Imóvel Rural 45.37has - c/ benfeitorias - Tanguá/RJ

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tanguá - Rio de Janeiro. 256355m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.673.138,2 no primeiro leilão em 25/02/2025 ou R$ 836.569,1 no segundo leilão, previsto para 25/02/2025.Sítio Estância das Rosas e Sítio dos Lagos, localizados em Ipatingas, na zona rural do município de Tanguá/RJ, com acesso a 4,7 km e 5,5 km do centro da cidade, respectivamente. Ambos os imóveis, contíguos, possuem áreas de 256.354,90m² (25,64 hectares) e 197.335,00m² (19,73 hectares), com terrenos de formatos irregulares e uso predominantemente agrícola e pecuário, com atividades de criação de bovinos, suínos e outras culturas permanentes.Sítio Estância das Rosas possui instalações para criação de animais, incluindo curral, pocilgas e baias, além de uma casa principal de 78,50m², e outros anexos e benfeitorias. A propriedade é equipada com poço artesiano, açudes e um trator Massey Ferguson – F-290. Imóvel matriculado sob nºs 278, 279, 280 e 281, no Cartório de Registro de Imóveis de Tanguá/RJ, avaliado (terreno, cultivos e benfeitorias) em R$ 771.312,14Sítio dos Lagos, com 204,20m² de área construída, possui uma casa principal de alvenaria com três suítes, cozinha, lavanderia e piscina. O local conta com diversas construções, como baias, depósitos e currais. A propriedade é dotada de dois poços artesianos e cercas de arame farpado com palanques de madeira. O imóvel tem fácil acesso e diversas benfeitorias, com destaque para a infraestrutura agrícola e animal. Imóvel matriculado sob nºs 688, 689, 690, 691 e 692, no Cartório de Registro de Imóveis de Tanguá/RJ, avaliado (terreno e benfeitorias) em R$ 901.826,07Ambos os sítios oferecem grande potencial para atividades agropecuárias e estão em uma localização estratégica para quem busca tranquilidade e renda com o uso rural.(Proc. 0013446-16.2011.8.19.0023)AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.673.138,21 | LANCE MÍNIMO: R$ 836.569,11(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)...