Casa, A.T. 267m², A.C. 99m², Vila Bela, 16,66666%

Descrição do imóvel

Casa , em Catanduva - São Paulo. 267m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 28.612,03 no primeiro leilão em 07/05/2025 ou R$ 14.306,02 no segundo leilão, previsto para 28/05/2025.Casa, A.T. 267m², A.C. 99m², Vila Bela, 16,66666% Parte ideal equivalente à 1/6 (um sexto) do Imóvel registrado na matrícula nº 5.081 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP, a seguir descrito: UM TERRENO designado lote 10 (dez), com frente para a rua Piratininga, distante da confluência dessa rua com a rua Santa Catarina, 20,00 metros; com 267,50 metros quadrados medindo 10,00 (dez) metros de frente por 26,75 (vinte e seis metros e setenta e cinco centímetros) da frente aos fundos, confrontando pela frente com a referida rua; de um lado com lote 9; de outro lado com o lote 11; e nos fundos com o lote 2, terreno esse situado nesta cidade, na quadra formada pelas ruas Santa Catarina, Salles e Piratininga. Cadastro Municipal 35-53-13-0241-01-001 e 35-53-13-0241-01-002. Códigos: 0000597401 e 0000166701.AV. 2 foi construído UM PRÉDIO RESIDENCIAL, que recebeu o número 476, com frente para a Rua Piratininga, nesta cidade de Catanduva, e que encontra-se lançado para pagamento de imposto predial desde o exercício de 1.966, com uma área de 27,00 metros quadrados, isto tudo conforme se verifica da certidão número 1187/82, expedida pela Prefeitura Municipal.Av. 10 o prédio averbado sob n. 2, nesta matrícula, foi ampliado em 72,80 metros quadrados, passando a ter um total de 99,80 metros quadrados de área construída, tudo conforme se verifica da certidão municipal, expedida em 05 de dezembro de 1.990, pela Prefeitura Municipal.Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta na AV.17 PENHORA referente aos autos da presente Ação retificada pela AV.19 para que fique constando que a mesma recaiu sobre parte ideal correspondente a 16,66666% que o executado possui no imóvel matriculado. De acordo com informações obtidas no site da Prefeitura o imóvel é composto por duas inscrições municipais. O imóvel cadastrado sob o nº 0000597401 possui 118,10m² de área edificada. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre este imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 545,65, atualizados até 20/02/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação; a área cadastrada sob o nº 0000166701 possui 42,16m² de área edificada e conforme Certidão Negativa de Débitos obtida em 20/02/2025, não constam pendências para este imóvel, relativas a créditos tributários administrados pela Secretaria Municipal de Finanças inscritos ou não em Dívida Ativa do Município; ambos os cadastros estão inseridos na mesma área de terreno, compartilhando 267,50m². Há divergência entre a área construída informada na matrícula (99,80m²) e os dados da Prefeitura, que indicam 118,10m² e 42,16m². Caberá ao interessado verificar a área edificada junto aos órgãos competentes.Valor da Avaliação: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais) em novembro de 2024.Valor da Avaliação Atualizada: R$ 171.672,18 (cento e setenta e um mil seiscentos e setenta e dois reais e dezoito centavos) até fevereiro de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.Valor da Avaliação da parte ideal (1/6 do imóvel): R$ 28.612,03 (vinte e oito mil seiscentos e doze reais e três centavos). João Rodrigues dos Santos Paulo Roberto da Silva atual possuidor do bem Luís Fernando Cazari Bueno (OAB 226173/SP) 2ª Vara Cível da Comarca de Catanduva/SP 0009172-46.2009.8.26.0132...