LOTE 18: Terreno com 2.038,711 m² - Centro

Descrição do imóvel

Terreno , em Embu-guaçu - São Paulo. 2039m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 346.500 no primeiro leilão em 08/04/2025 .Descrição Endereço: ESTRADA MARY ANGELS VIEIRA DE SOUZA, -, CENTRO Cidade: EMBU-GUAÇU Estado: SP CEP: 06912000 Processo: 1000561-36.2022.5.02.0331 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 107.299 do Cartório de Registro de imóveis de Itapecerica da Serra/SP, CONTRIBUINTE Nº 22234610900950000 da Prefeitura Municipal de EmbuGuaçu/SP. DESCRIÇÃO: UM TERRENO SITUADO NA ESTRADA MARY ANGELS VIEIRA DE SOUZA, ANTIGA ESTRADA MUNICIPAL DO FILIPINHO, EM ZONA URBANA, BAIRRO DO FILIPINHO, DISTRITO E MUNICÍPIO DE EMBU-GUAÇU, COMARCA DE ITAPECERICA DA SERRA, localizado a uma distância de aproximadamente 630,79, metros da confluência da Estrada Mary Angels Vieira de Souza com a Estrada SP 214 que liga Itapecerica da Serra a Embu-Guaçu, atual Rodovia José Simões de Louro Júnior, do lado direito de quem desta última entra na Estrada Mary Angels Vieira de Souza e se dirige ao imóvel, e que assim se descreve:- o perímetro tem início em um ponto localizado à 102,68m do ponto 02 da área maior, e situado na Estrada Mary Angels Vieira de Souza, antiga Estrada Municipal do Filipinho; desse ponto segue em direção ao ponto 3 com AZ 300º03’49”, na distância de 13,96m; do ponto 3 segue em direção ao ponto 4, com AZ 213º54’24” na distância de 8,21m; do ponto 4 segue em direção a outro ponto, com AZ 300º30’01”, na distância de 5,94m, confrontando neste trecho com o alinhamento da referida Estrada; daí deflete à direita e segue em direção a outro ponto, com AZ 31º29’20” na distância de 101,312m, confrontando com área remanescente do imóvel de propriedade de Fabrizio Giovannini e sua mulher; daí deflete a direita e segue em curva de raio de 525,00m, confrontando com faixa de domínio da FEPASA, na distância de 21,724; daí deflete a direita em direção a outro ponto, início da presente descrição, com AZ 211º29’20” na distância de 88,483m, confrontando com área remanescente do imóvel de propriedade de Fabrizio Giovannini e sua mulher, encerrando a área de 2.038,711m². Certificou o Oficial de Justiça em 29/10/2022 (Id:9e2e11d): “o imóvel consiste em terreno plano, sem edificações e completamente coberto por mata nativa, havendo inclusive algumas árvores de grande porte. Não há ocupantes. Aos fundos tem-se a Estrada de Ferro”.OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) Conforme despacho do Exmo. Juiz da 1ª Vara do Trabalho de Itapecerica da Serra (Id:ef9a228): “(…) o edital deverá mencionar a isenção do arrematante /alienante dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, conforme Ato nº 10/2016 da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho”LOCAL DOS BENS: Estrada Mary Angels Vieira de Souza, s/nº, do lado direito, de quem vem do Centro de Embu-Guaçu, logo após passar pela pequena ponte.TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 693.000,00LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 346.500,00 (50% do valor da avaliação).EXEQUENTE: GILSON ALEXANDRE DA SILVA, CPF: 017.769.119-03.EXECUTADO: FABRIZIO GIOVANNINI, CPF: 065.663.278-00.1ª VARA DO TRABALHO DE ITAPECERICA DA SERRA/SPDATA DE PUBLICAÇÃO:22/11/2024 Detalhes Leilão - LEILÃO UNIFICADO TRT 2ª REGIÃO Comitente: TRT DA 2º REGIÃO...