IMÓVEL RESIDENCIAL - em terreno de 286m² - Bairro Vila Mariana em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Ribeirão Preto - São Paulo. 286m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 487.709,1 no primeiro leilão em 08/05/2025 ou R$ 292.625,44 no segundo leilão, previsto para 28/05/2025.IMÓVEL RESIDENCIAL - em terreno de 286m² - Bairro Vila Mariana em Ribeirão Preto/SP Imóvel residencial, fechado por um muro revestido por pedras; com um portão de entrada e outro para garagem.Em 20/06/2024, a perita judicial constatou que o imóvel supracitado possui 286,00 m² de terreno, área construída principal de 202,76 m² e área complementar de 158,80 m² (que aparentemente faz parte do imóvel da esquina, Rua Taubaté, n°. 333 e Rua Guiana Francesa, n°. 1040).O local possui toda infraestrutura urbana, como: pavimentação, guias e sarjetas, pavimentação asfáltica e calçamento; energia elétrica, iluminação pública, água, esgoto, etc. 2.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 2 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 32.132 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um terreno urbano situado nesta cidade, com frente para a Rua Taubaté, constituído pelo lote n° 13 da quadra n° 01, da Vila Morandini, medindo 11,00 ms. de frente, por 26,00 ms. da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos 11,00 ms. com a área de 286,00 ms2., confrontando de um lado com a Rua Guiana Ingleza, de outro lado com o lote nº 14 e pelos fundos com o lote n° 12. Cadastro Municipal nº: 76.366. PROPRIETÁRIOS: TEREZA APARECIDA B. FESTUCCI E ANTONIO FESTUCCI. 2.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 2 R. 04-32.132: compra do imóvel por Antônio Festucci e Tereza Aparecida B. Festucci.AV.05-32.132: penhora dos autos nº 2131/98.AV.06-32.132: indisponibilidade dos autos nº 2001.61.02.006782-8.AV.07-32.132: penhora dos autos nº 0015060-87.1999.AV.08-32.132: retificação de área total para 324,90m², e abertura de nova matrícula, sob o nº 175.978, no mesmo cartório.2.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO EM JUNHO DE 2024 (FLS. Nº: 422 E SEGUINTES): De acordo com a Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto, o imóvel possui a seguinte situação:Cadastro municipal: 76366;Quadra: 0001 - Lote: 13;Inscrição cadastral: 423-31-11-3;Área do terreno: 286,00 m²;Área de edificação principal: 202,76 m²;Área de edificação secundária: 158,80 m². 2.IV Valor da avaliação do imóvel em 20/06/2024: R$ 476.500,00 (quatrocentos e setenta e seis mil, e quinhentos reais). 2.V Valor da avaliação do imóvel atualizada para 02/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 487.709,09 (quatrocentos e oitenta e sete mil, setecentos e nove reais, e nove centavos). 2.VI Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 02/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 292.625,45 (duzentos e noventa e dois mil, seiscentos e vinte e cinco reais, e quarenta e cinco centavos).2.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 487.709,09 (quatrocentos e oitenta e sete mil, setecentos e nove reais, e nove centavos).2.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 292.625,45 (duzentos e noventa e dois mil, seiscentos e vinte e cinco reais, e quarenta e cinco centavos). 2.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Guiana Francesa, n°. 1.030, Ribeirão Preto/SP. 2.X Depositário(a): Antonio Festucci. ID 398780 L 522 ID 398780 L 522 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 0015060-87.1999.8.26.0506...