LOTE 001 CONJUNTO COMERCIAL - A.T.C. 229,06m² - SÃO PAULO/SP.

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 229m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 330.516,78 no primeiro leilão em 10/03/2025 ou R$ 165.258,39 no segundo leilão, previsto para 24/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Ipiranga, 318 Matrícula: MATRÍCULA 31.651 DO 5° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO SP Descrição: LOTE 01 – DESCRIÇÃO DO BEM: MATRÍCULA 31.651 DO 5° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO SP. IMÓVEL: O salão n° 102, do 1° andar do EDIFÍCIO VILA NORMANDA – Bloco B, situado na Avenida Ipiranga, n° 318, 7° Subdistrito – Consolação, encerrando a área útil de 191,73m°, área de 37,33m² nas partes de uso comum do edifício, somando a área total de 229,06m², correspondendo-lhe a fração ideal de 2,656/100 avos no terreno. CONTRIBUINTE: 006.064.1942-1. PROPRIETÁRIO: SILVIO HONORIO ALVARES PENTEADO, brasileiro, proprietário, casado após a Lei 6515/77 no regime da completa separação de bens com MIRIAN ALVARES PENTEADO, conforme escritura de pacto antenupcial, registrado sob o n° 1722, neste cartório, sendo ela brasileira, do lar, RG n° 269.417 e CPF/MF n° 005.019.648-00, ela RG n° 3.060.225, e CPF/MF n° 112.927.178-15, domiciliados e residentes nesta Capital. REGISTRO ANTERIOR: Transcrições 36.395, a 36.397, 36.400 e 40.224 deste Registro. Av. 1 – MATRÍCULA 31.651 Em 10 de dezembro de 1.980 – COMPROMISSO: Pela inscrição 11.262 deste Cartório, o proprietário compromissou a fração ideal do terreno de 2,656/100 avos à TAMBORÉ – ADMINISTRAÇÃO, AGRICULTURA E PARTICIPAÇÕES S/A., com sede nesta Capital, na Avenida do Estado 4.568, CGC/MF n° 61.534.319/0001-91, pelos valores de Cr$ 892,04 e CR$ 89,30. Av. 2 MATRÍCULA 31.651 Em 10 de dezembro de 1980 – INCORPORAÇÃO DE BENEFEITORIAS: Da escritura de 25 de julho de 1980, do 23° Cartório de Notas desta Capital, livro 1.468 fls. 69, consta que ficam incorporada à fração ideal de 2.656/100 avos do terreno, as benfeitorias consistentes na unidade autônoma, objeto desta matrícula, construída às expensas de Juvenal Azevedo Fagundes Júnior, abaixo qualificado. R. 3 MATRÍCULA 31.651 Em 10 de dezembro de 1980 – CESSÃO: Pela mesma escritura, consta que a Tamboré - Administração Agricultura e Participações S.A., já qualificada, CEDEU E TRANSFERIU todos os seus direitos e obrigações, sobre a fração ideal acima citada, pelo valor de Cr$ 9.666,67 à JUVENAL AZEVEDO FAGUNDES JUNIOR, abaixo qualificado. R. 4 MATRÍCULA 31.651 Em 10 de dezembro de 1980. VENDA E COMPRA: Pela mesma escritura, o proprietário, Silvio Honório Alvares Penteado, já qualificado, VENDEU a fração ideal já citada, pelo valores de Cr$ 829,04 mais 89,30, e a Tamboré Administração Agricultura e Participações S.A., já qualificada, vendeu as benfeitorias, pelo valor de Cr$ 30.000,00, tudo referente ao imóvel desta matrícula, à JUVENAL AZEVEDO FAGUNDES JUNIOR, brasileiro, contador, casado antes da Lei 6515/77, no regime da comunhão de bens, com MARIA AZEVEDO FAGUNDES, RG n° 3.162.673, e CPF/MF n° 006.019.008-63, domiciliado e residente nesta Capital, na Avenida das Acácias, n° 53. Av. 5 MATRÍCULA 31.651 Em 10 de dezembro de 1.980. CANCELAMENTO DE COMPROMISSO E CESSÃO: - CERTIFICO que ficam cancelados a Av. 1 e R. 3 desta matrícula, por venda definitiva objeto de R. 4 acima. Av. 6 MATRÍCULA 31.651 Em 10 DE DEZEMBRO DE 1.980. SERVIDÃO CONSTAM inscrita neste cartório sob nºs. 8.417 a 8.422, SERVIDÕES DE PASSAGEM a favor dos EDIFÍCIOS VILA NORMANDA E CONDE SILVIO PENTEADO. Av. 7 – M - 31.651, em 16 de março de 1.983 RETIFICAÇÃO DOS Rs. 3 e 4. Pela escritura de retificação e ratificação de 31-01-83, do 4° Cartório de Notas desta Capital, Livro 1.719, folhas 275, procede-se a esta averbação para constar que a cessão e a venda objeto dos Rs. 3 e 4 é tão somente de uma parte ideal de 159,06/229,06 ou seja, 156,06m², sobre a área de 229,06m², e não como constou dos mencionados registros. Av. 08 – M. 31.651, em 15 de outubro de 1998. Procede-se à presente averbação nos termos do item 47, letra “e” das Normas de Serviço da E. Corregedoria Geral de Justiça (Prov. CG 20/93), para constar que as transcrições que originaram a abertura desta matrícula foram feitas nas datas e Livros seguintes: 36.395, 36.396, 36.397 e 36.400 em 09/09/1959 no Livro 3-BB e 40.224 em 30/01/1962 no livro 3-BJ. Av. 09/31.651 averbação. Em 12 de janeiro de 2023 – prot. 374.511 (16/12/2022). Selo n. 113571331W000498604WF23E. Em atenção à R. determinação exarada nos autos da 1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central cível desta Capital, extraída dos autos n° 1098602-34.2022.8.26.0100, de concessão de tutela provisória de urgência cautelar, data de 19 de setembro de 2022, (fls. 221 a 226 dos autos), da Ação de Procedimento Comum Cível – Revogação dos atos praticados em prejuízo de credores e da massa, movida por GATEKKEPER CONSULTORIA EMPRESARIAL LTDA., e OUTRO em face de: 1) BRAZILIAN EXPRESS REPRESENTAÇÕES E TURISMO LTDA., e 2) PANEXPRESS VIAGENS E TURISMO LTDA., procedo à presente averbação a fim de noticiar a arrecadação provisória do imóvel desta matrícula, tudo consoante a R. decisão que serviu como título pra a prát...