LOTE 1: Apartamento com 183,810 m² - Santa Paula

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Caetano Do Sul - São Paulo. 184m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.108.651,2 no primeiro leilão em 27/02/2025 ou R$ 1.476.055,9 no segundo leilão, previsto para 20/03/2025.Descrição Endereço: RUA MARECHAL DEODORO, 52, SANTA PAULA Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 09541300 Processo: 1004132-42.2020.8.26.0565 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - Jucesp Nº 464 IMÓVEL: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO N° 93, LOCALIZADO NO 9° ANDAR DO ‘’EDIFÍCIO JARDINS DE MONET’’, situado na Rua Marechal Deodoro n° 52, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, composto de quatro dormitórios, sendo um suíte-master com banheiro privativo e varanda, uma suíte com banheiro e varanda e dois dormitórios, um WC, um lavabo, sala de estar, jantar e varanda com churrasqueira, cozinha e área de serviço, com WC de serviço, com a área de uso privativo coberta edificada de 183,810 m², a área comum coberta edificada de 52,261 m², mais a área comum descoberta de 19,041 m², perfazendo a área total construída de 255,112 m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,013743%, cabendo a este apartamento as vagas acessórias n°s P15/P54/G49, localizadas no 2° subsolo do edifício, confrontando, estando o observador posicionado de costas para o apartamento e de frente olhando na direção do apartamento de final “4” e ainda na direção do prédio da Rua Oswaldo Cruz nº 185, pela frente com o hall social e elevador no andar, com o apartamento de final “4”, também na direção do prédio da Rua Oswaldo Cruz nº 185, com o hall de serviço que serve aos quatro apartamentos do andar e escadaria do prédio e área de circulação e ventilação do prédio, pelo lado direito com a área de circulação lateral do prédio que confronta com o muro divisório da Rua Oswaldo Cruz, e pelos fundos com a área de circulação do prédio que confronta com o muro divisório do prédio da Rua Oswaldo Cruz nº 141 e área de iluminação e ventilação do prédio. LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 223-274): Apartamento No 93, localizado no Edifício Jardins Monet, situado em área urbana, à Rua Marechal Deodoro, N° 52, Santa Paula – São Paulo/SP […] a unidade habitacional objeto da lide, possui uma área útil equivalente a 183,810 m² (cento e oitenta e três metros quadrados e oitocentos e dez decímetros quadrados). (fls. 247).MATRÍCULA: 40.054 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 149/183 dos autos e na AV. 10 da matrícula. Consta na AV. 05 INDISPONIBILIDADE decorrente do Processo nº 100058975202050200392 do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Consta na AV. 06 INDISPONIBILIDADE decorrente do Processo nº 10006826520205020030 do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Consta na AV. 08 INDISPONIBILIDADE decorrente do Processo nº10004847020205020016 do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Consta na AV. 09 INDISPONIBILIDADE decorrente do Processo nº 10004783020205020027 do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. AV. 11 INDISPONIBILIDADE decorrente do Processo nº 10006439420205020086 do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. AV. 12 INDISPONIBILIDADE decorrente do Processo nº 10005034820205020090 do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. CONTRIBUINTE N° : 03.002.0779 (constante na matrícula). DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 19 de dezembro de 2024, não foram localizados débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Detalhes Resta(m) 07 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO - SANTA PAULA - SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...