Casa de 253 m² em São João da Boa Vista

Descrição

Casa , em São João Da Boa Vista - São Paulo. 253m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 46.664,8 no primeiro leilão em 20/02/2025 ou R$ 46.664,8 no segundo leilão, previsto para 20/03/2025.(16,666%) Casa, A.T. 253m², A.C. 90m², Vila Brasil Parte ideal de 16,666% (dezesseis, seiscentos sessenta seis por cento) do bem imóvel pertencente à executada, constante da Matrícula nº 4.266 do C.R.I. local, melhormente descrito às fls. 201/207.Descrição da Matrícula nº 4.266 do 1º CRI de São João da Boa Vista/SP: IMOVEL: 0 lote de terreno, em aberto e sem benfeitorias, designado pelo nº 9 (nove), da quadra "B", situado no loteamento denominado prolongamento do Aeroporto Eldorado, desta cidade e distrito de São João da Boa Vista, com frente para a rua Três, de forma retangular medindo onze metros (11,00ms) de frente e de fundos, por vinte e três metros (23,00ms) de ambos os lados, de extensão, da frente ao fundo. Visto da rua Três, referido lote confronta à direita com lote nº 8; à esquerda com o lote nº 10 e ao fundo com o lote nº 3, distando 56,00ms. da esquina dessa rua com a Avenida São Jorge, sendo que mencionado lote está cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 011-042-009. Av.07 Construção: No terreno retro, foi edificado um prédio residencial, constando de: sala, dois dormitórios, banheiro, e cozinha, com 66,76 m², de construção, situado à rua Três sob nº 64, do Prol. de Jardim Aeroporto Eldorado. Av.08 Denominação: A Rua Três do loteamento denominado Aeroporto Eldorado, passou a denominar-se Rua Manoel Molina Martins. Av.09 Ampliação: O prédio situado Rua Manoel Molina Martins nº 64, Jardim Aeroporto Eldorado, foi objeto de ampliação, ficando com as atuais características: abrigo, sala de estar, dois dormitórios, banheiro e cozinha, com a área total edificada de 84,02 m² (oitenta quatro metros e dois centímetros quadrados.Laudo de Avaliação, fls. 276/282: II - IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA DE No 4.266 - CRI LOCAL: Trata-se de um imóvel residencial localizado nesta cidade de São João da Boa Vista, na Rua Manoel Molina Martins, nº 64, Vila Brasil, objeto da Matrícula de nº 4.266, Livro 2-V, do CRI local, e cadastrado junto à Prefeitura Municipal local sob o no 11.042.0037.001, contando com área de terreno de 253,00 metros quadrados, e área construída e de padrão antigo de 90,20 metros quadrados, datada a edificação de 01/01/1983. - CADASTRO MUNICIPAL: O prédio foi construído de alvenaria e coberto por lajes, madeiramento e telhas de cerâmica, e é dotado de toda instalação elétrica, hidráulica e sanitária, bem como instalação telefônica. Possui uma garagem com piso de cerâmica com capacidade para 02 veículos, uma sala com piso de cerâmica e porta de correr em vidro temperado, uma cozinha com piso de cerâmica e sem azulejos; um banheiro com piso de cerâmica e azulejos até o teto e três dormitórios com piso de cerâmica. Nos fundos do prédio encontra-se edificada uma edícula de alvenaria e cobertura de madeira aparente e telhas de cerâmica, com piso de cerâmica, onde se estabeleceu uma área de lazer com churrasqueira e uma piscina de revestimento em vinil. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, tendo recebido reformas e melhoramentos, enquanto o terreno encontra-se todo fechado por muros, com portão de ferro na frente. Ônus: Av.17 e Av.18 Penhora 16,666%: Parte Ideal Penhorada nestes autos. Débitos imobiliários: R$ 5.882,20, conforme consulta realizada em 09/12/2024 via e-mail da Prefeitura Municipal de São João da Boa Vista/SP. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 15/10/2024: R$ 66.664,00 (sessenta e seis mil, seiscentos e sessenta e quatro reais). CENTRO UNIVERSITÁRIO DAS FACULDADES ASSOCIADAS DE ENSINO - FAE - UNIFAE Beatriz de Andrade Cassiano Beatriz de Andrade Cassiano 1ª Vara Cível de São João da Boa Vista/SP 1004747-23.2020.8.26.0568...