SALA COMERCIAL - com 25,48 m² no EDIFÍCIO SANTA LYDIA - Centro de Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Ribeirão Preto - São Paulo. 25m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 52.725,22 no primeiro leilão em 15/05/2025 ou R$ 31.635,13 no segundo leilão, previsto para 04/06/2025.SALA COMERCIAL - com 25,48 m² no EDIFÍCIO SANTA LYDIA - Centro de Ribeirão Preto/SP SALA COMERCIAL, com 25,48 m² de área privativa, 10,64 m² de área complementar. O revestimento do piso, é de cerâmica na cor branco; possui grande janela de ferro, pintada de tinta esmalte. A Sala está montada com um consultório dentário, com móveis e equipamentos. Todas as salas possuem um banheiro privativo e uma pequena copa.A Sala está localizada no Edifício Santa Lydia. É um condomínio de salas comerciais, construído pela Construtora Balbo na década de 1980. No número 405 da Rua Américo Brasiliense está o Edifício de Salas.No nº 413, uma galeria de lojas, ambas fazem parte de um Conjunto Comercial. Não possui garagem. A Sala de nº 506, objeto do nosso trabalho, faz partes de um conjunto de salas, juntamente com a sala de nº 507. Aparentemente foi aberto uma parede entre as duas para que ficassem com mais espaçoO Edifício Santa Lydia, possui 12 andares, com 14 salas por andar, sendo que algumas delas são duplas, como a de nº 506/507. 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 40.453 DO 2ºCARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Uma Sala Comercial sob nº 506, situada nesta cidade, no 6º pavimento ou 5º andar do condomínio Edifício Santa Lydia, à Rua Américo Brasiliense nº 405 e 413, com a área de 36,1222 m2., ou seja 25,4800 ms2., de área útil e 10,6422ms2., de área comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal de 0,553165% no respectivo terreno e nas coisas comuns, confrontando pela frente com o corredor de circulação, de um lado com a sala de nº 505, do outro lado com a de nº 507 e pelos fundos com um poço de iluminação.Cadastro Municipal nº: 19.190.Inscrição Cadastral nº: 441-13-42-1. PROPRIETÁRIO: ESPÓLIO DE LAZARO CANDIDO VILELA. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1R. 01/40.453: Compra realizada por LAZARO CANDIDO VILELA E SUELY ASSUNÇÃO DE OLIVEIRA VILELA.Av. 02/40.453: o imóvel desta matrícula está submetido ao instituto do aforamento. pertencendo o domínio direto ao patrimônio da fábrica da MATRIZ DE SÃO SEBASTIÃO DO RIBEIRÃO PRETO.Av. 03/40.453: penhora do imóvel nos autos nº: 1006470-94.2005.8.26.0506.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 11/07/2022: R$48.000,00 (quarenta e oito mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 02/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$52.725,22 (cinquenta e dois mil setecentos e vinte e cinco reais e vinte e dois centavos). 1.VI Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 02/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$31.635,13 (trinta e um mil seiscentos e trinta e cinco reais e treze centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 52.725,22 (cinquenta e dois mil setecentos e vinte e cinco reais e vinte e dois centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 31.635,13 (trinta e um mil seiscentos e trinta e cinco reais e treze centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Américo Brasiliense, nº: 405, sala nº: 506 no 6º pavimento ou 5º andar do condomínio Edifício Santa Lydia, Centro, Ribeirão Preto/SP - CEP: 14.015-050. 1.X Depositário(a): Fabiana de Oliveira Vilela, Lidiane de Oliveira Vilela e Larissa Dias Vilela, representantes do Espólio de Lazaro Candido Vilela.ID 398647- L 535 ID 398647 - L 535 Lazara Aparecida da Silva Fabiana de Oliveira Vilela e outros 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1006470-94.2005.8.26.0506...