LOTE 1: Direitos sobre um apartamento com 104,803 m² - Urbanova VII - (02)

Descrição do imóvel

Apartamento , em São José Dos Campos - São Paulo. 105m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 688.987,7 no primeiro leilão em 20/02/2025 ou R$ 413.392,6 no segundo leilão, previsto para 13/03/2025.Descrição Endereço: AVENIDA PAPA JOÃO PAULO II, 650, URBANOVA VII Cidade: SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Estado: SP CEP: 12244597 Processo: 0008288-15.2024.8.26.0577 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS (fls. 42/491) SOBRE O APARTAMENTO 91 - RESIDENCIAL TERRA DI VERNAZZA, LOCALIZADO NO 9º ANDAR OU 10° PAVIMENTO, DO CONDOMÍNIO “RESIDENCIAL TERRA DI VERNAZZA”, SITUADO NA AVENIDA PAPA JOÃO PAULO II, N°.650, DO LOTEAMENTO “URBANOVA VII” , NO 2º SUBDISTRITO SANTANA DO PARAÍBA, DESTA CIDADE, COMARCA E 2ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DE SÃO JOSÉ.DOS CAMPOS, com a área privativa principal de 104,803 metros quadrados, área privativa de garagem de 22,080 metros quadrados, correspondendo a 02 (duas) vagas de garagem nos. P091-A e P091-B, localizadas no 1º subsolo, área de uso comum de 56,687 metros quadrados, encerrando a área total de 183,570 metros quadrados, correspondendo-lhes uma fração ideal no terreno de 2,0734%. MATRÍCULA: 45.563 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP.ÔNUS: A r. sentença que declarou a extinção de condomínio e determinou a alienação judicial encontra-se às fls. 159/161 dos autos do processo de conhecimento, n. 1022682-78.2022.8.26.0577, que tramitou perante esta Vara. Consta dos autos do processo de conhecimento, fls. 10/39, a informação sobre a existência de compromisso de compra e venda firmada entre a proprietária registral e Carlos Renato de Lima. Consta ainda, fls. 42/49, a informação sobre a existência de instrumento particular de cessão de direitos firmado entre Carlos Renato de Lima, como promitente vendedor, e Victor de Albuquerque Lima e Evandro Márcio Scarpelli da Costa Alonso, como promitentes compradores, e Terra Di Vernazza Incorporadora LTDA, como incorporadora anuente. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. Débitos condominiais: a apurar, sendo ônus do arrematante a verificação perante o Condomínio. CONTRIBUINTE Nº: 29.0308.0003.0033 (fls. 78/80). DÉBITOS FISCAIS: No valor total de R$ 6.410,41, para dezembro de 2024. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE UM APARTAMENTO - URBANOVA VII - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...