Parte ideal de 25% ou 80,00m² do imóvel urbano com benfeitorias, localizado em Araras/SP.

Descrição do imóvel

Terreno , em Araras - São Paulo. 80m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 163.000 no primeiro leilão em 05/06/2025 ou R$ 163.000 no segundo leilão, previsto para 18/06/2025.Parte ideal de 25% ou 80,00m² do imóvel urbano com benfeitorias, localizado em Araras/SP. Parte ideal de 25% pertencente ao executado do terreno nº 002, correspondente a 80,00m² com benfeitorias comerciais de área total aproximada de 400,00m². Localizado na Rua Mario Michelin, 151, Bairro: Centro, Araras/SP. De acordo com a matrícula, o imóvel é descrito da seguinte forma: Um terreno, sem benfeitorias, nem construções, situado nesta cidade de Araras, Estado de São Paulo, com frente voltada para uma rua sem denominação e fundos para a Avenida Dona Renata, medindo, integralmente, na frente para a rua sem denominação, 13,72 metros, na frente voltada para a Avenida Dona Renata, 13,88 metros, de um lado 24,00 metros, onde confronta com propriedade de José Aparecido Pavan e do outro lado 22,00 metros, onde confronta com propriedade de Benedito Michelin e outros. Benfeitorias: No terreno em avaliação há duas construções em alvenaria, uma com testada para a Rua Mario Michelin (benfeitoria 01), e outra para a Avenida Dona Renata (benfeitoria 02). A primeira, datada de 1979 de acordo com a matrícula do imóvel, em estado de conservação aparentemente regular e, que possui conexão com a outra benfeitoria, mais nova. Atualmente funciona no local um estúdio de fotografia, que aluga as duas construções do proprietário do imóvel. A casa com face para a Rua Mario Michelin está em reformas, e a grade está sendo substituída por um muro, provavelmente para ter único acesso pela Avenida Dona Renata. É possível perceber que a benfeitoria 01 antigamente era residencial e que hoje foi reaproveitada para uso comercial. Hoje em dia seus cômodos se subdividem em escritório, estoque de roupas, lavanderia e ambientes para as sessões de fotos. Dois pavimentos, paredes pintadas, forro com pintura e possui piso mesclado entre os ambientes, ora cerâmica e ora laminado. A benfeitoria 02 foi recém construída, possui pé direito elevado na parte frontal da construção, enquanto nos fundos se torna duplo pavimento. Paredes com acabamentos em gesso e pintura, piso com porcelanato. Na parte externa há garagem para carros. O imóvel encontra-se ocupado. Demais características constantes na matrícula 5.168 do CRI de Araras/SP.  0002415-94.2002.8.16.0185 GOVERNO DO PARANA - SECRETARIA DE ESTADO DA FAZENDA CWM - INFORMÁTICA LTDA, ANTONIO CARLOS CRUZ 2ª Vara de Exec. Fiscais Estaduais de Curitiba/PR 0002415-94.2002.8.16.0185...