LOTE 001 Lote de 576,19 m2 no Residencial Altavis Aldeia da Serra | Santana de Parnaíba-SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Santana De Parnaíba - São Paulo. 576m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 340.238,88 no primeiro leilão em 27/06/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Santana de Parnaíba/SP Endereço: Rua Monte Evereste, s/n- Lt. 36 Qd. 09 Matrícula: Matrícula n° 170.901, RI de Barueri-SP Descrição: Terreno Urbano, situado na Rua Q (trecho 2), constituído pelo lote nº 36, da quadra nº 09 (residencial), do loteamento denominado "Residencial e Comercial Serra do Sol", em Santana de Parnaíba-SP, medindo inicialmente 8,33m em curva com raio de 24,00m, segue por 5,67m em linha reta, de frente para a Rua Q (trecho 2); 30,00m do lado direito, de quem da citada rua olha para o imóvel, confrontando com o lote nº 35; 30,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 37; e, nos fundos 5,67m em linha reta, segue por 18,73m em curva com raio de 54,00m, confrontando neste trechos com a Área Verde 02; encerrando a área de 576,10m2. Localização: Rua Monte Evereste, lote nº 36, quadra nº 09, do Residencial e Comercial Serra do Sol - Altavis Aldeia da Serra, Santana de Parnaíba-SP, Cep 06519-194. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte nº 24352.44.34.0001.00.000 em área maior (nº 24352.44.45.0519.00.000, de forma individualizada, para fins de consulta junto ao site da Municipalidade). Objeto e descrito na matrícula n° 170.901, do Oficial de Registro de Imóveis de Barueri-SP. Ônus e observações: Av.01, em 20/09/2013, para constar que o loteamento denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol”, do qual o imóvel objeto desta matrícula faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais, no tocante às edificações e urbanística; R.04, em 15/03/2022, hipoteca judicial oriunda da ação nº 1006577-15.2018.8.26.0529, em favor do ora exequente; Av.05, em 23/09/2022, distribuição do Cumprimento de Sentença nº 0000726-41.2020.8.26.0529, requerida por Aox do Brasil Containers Ltda, Marilian Aparecida Bittencourt Vivian de Almeida e Yvone Maria Cabral; Av.06, em 21/12/2022, distribuição do Cumprimento de Sentença nº 0001481-65.2020.8.26.0529, requerida por Fernanda Candido Fonseca Rodrigues e Luiz Roberto Neves Rodrigues; Av.07, em 01/08/2023, penhora exequenda; e R.08, em 27/09/2023, hipoteca judicial oriunda da ação nº 1002871-53.2020.8.26.0529, em favor de Helen Daniela de Sousa Coelho. Débitos de IPTU: segundo consulta à Prefeitura local, constam débitos de IPTU, no importe de R$ 25.380,56 (vinte e cinco mil, trezentos e oitenta reais e cinquenta e seis centavos), referente ao período de 2018 e 2022 a 2025. Débitos associativos/condominiais: consoante manifestação da Administradora de fls. 556/558, constam débitos associativos, até março de 2025, no valor de R$ 44.314,44 (quarenta e quatro mil, trezentos e quatorze reais e quarenta e quatro centavos), referentes ao período de janeiro de 2022 a maio de 2024, julho e setembro de 2024 a fevereiro de 2025. Avaliação: R$ 641.450,00 (seiscentos e quarenta e um mil e quatrocentos e cinquenta reais), em agosto de 2023, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 680.477,72 (seiscentos e oitenta mil, quatrocentos e setenta e sete reais e setenta e dois centavos), e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento: 50% de entrada e o residual em até 2 parcelas Processo: 0002901-08.2020.8.26.0529 Acessar Processo Vara: Juizado Especial Cível Comarca: Santana de Parnaíba - SP Exequente: Daniel Henrique Guedes Executado: Nova Aldeia Empreendimentos Imobiliários Ltda e Outra Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Monte Evereste, s/n- Lt. 36 Qd. 09 - Quintas do Ingaí Cidade: Santana de Parnaíba / SP - CEP: 06519-194...