LOTE 001 Apartamento Condomínio Mansão de Verona, A.U. 68m², 1 suíte, 2 dorms, 1 vaga, Pq. Novo Mund

Alameda Subtenente-aviador Francisco Hierro, 360, Parque Novo Mundo, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

68m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 68m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 373.999,47 no primeiro leilão em 21/03/2025 ou R$ 280.499,6 no segundo leilão, previsto para 17/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Alameda Subtenente-Aviador Francisco Hierro, 360 Matrícula: 30.222 Descrição: Matrícula nº 30.222 do 17° CRI de São Paulo/SP: Apartamento n° 123, localizado no 12° andar do Bloco “B” do “CONDOMINIO MANSÃO DE VERONA”, situado à Alameda Sub-Tenente Francisco Hierro, n° 360, no 36° Subdistrito/Vila Maria, com a área útil de 68,58m²., a área comum de 64,485m²., da qual 10,00m²., equivalem a uma vaga do tipo coberta na garagem coletiva, perfazendo a área total de 113,065m²., correspondendo-lhe a fração ideal de 0,6603% no terreno do condomínio. Cadastro Municipal sob nº 045.063.0022-1. LOCALIZAÇÃO: Alameda Sub-Tenente Francisco Hierro, n° 360, no 36° Subdistrito/Vila Maria. CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação: Sala de estar/jantar, 1 (uma) suíte, 2 (dois) dormitórios, 1 (um) banheiro, cozinha e área de serviço e banheiro funcionário. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 373.999,46 (trezentos e setenta e três mil, novecentos e noventa e nove reais e quarenta e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro de 2025). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 280.499,59, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 07.02.2025, conforme R.02 de 17.10.1989 – HIPOTECA – Em favor a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; conforme AV.03 de 09.05.2019 - EXISTENCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL – CONTRATOS BANCÁRIOS, sob n° 1119669-31.2017.8.26.0100; e conforme AV.04 de 24.04.2023 – PENHORA EXEQUENDA. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 1.198,70, atualizados até 07/02/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÉBITO PROCESSUAL: R$ 2.708.867,59, conforme fls. 481 dos autos (julho de 2022). Processo: 1065946-97.2017.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 7ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP Comarca: Capital/SP Exequente: BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A Executado: EDTEC BRASIL LTDA e outros Localização do Imóvel Endereço: Alameda Subtenente-Aviador Francisco Hierro, 360 - Parque Novo Mundo Cidade: São Paulo / SP - CEP: 02187-040...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

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21/03/2025 14:00 • R$ 373.999,47

17/04/2025 14:00 • R$ 280.499,60

Lance Inicial

R$ 280.499,60

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...