Casa, A.T. 464m², A.C. 206m², 2 dorm, 1 suíte, piscina

Descrição do imóvel

Casa , em Terra Roxa - São Paulo. 464m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 511.767 no primeiro leilão em 18/06/2025 ou R$ 307.060,2 no segundo leilão, previsto para 10/07/2025.Casa, A.T. 464m², A.C. 206m², 2 dorm, 1 suíte, piscina Imóvel de Matrícula n. 18.110 do Cartório de Registro de Imóveis de Viradouro, constituído de um imóvel urbano, sem benfeitorias, oriundo do lote n. 14 e do lote n. 15, ambos da quadra A do loteamento denominado Jardim Santa Catharina, localizado na cidade de Terra Roxa, Comarca de Viradouro, na rua Milton Pinatti, com área superficial de 464,35m2.Descrição da Matrícula n. 18.110 do O.R.I de Viradouro/SP: IMÓVEL: Um imóvel urbano, sem benfeitorias, oriundo do lote n.º 14 e do lote n.º 15, ambos da quadra A do loteamento denominado JARDIM SANTA CATHARINA, localizado na cidade de Terra Roxa/SP, comarca de Viradouro/SP, na Rua Milton Pinatti, distante 40 m da Rua Francisco Manoel da Rocha, com área superficial de 464,35 m², com as seguintes medidas, características e confrontações: - mede 20,00 m de frente para a Rua Milton Pinatti; - mede 23,35 m da frente ao fundo, pelo lado direito de quem de frente olha para o imóvel, confrontando o lote n.º 16 (matrícula n.º 10.788 do livro 02 desta serventia); - mede 23,08 m pelo lado esquerdo de quem de frente olha para o imóvel, confrontando com o lote n.º 13; - finalmente mede 20,00 m de largura no fundo, onde divide com o lote n.º 04 e o lote n.º 05 conforme Av.11.512 do livro 02 desta serventia. Inscrição Cadastral: 2.412 e 2.413.Laudo de Avaliação, fls. 168/188: 6.1.2 TERRENO: Área total: 464,35 m2. 6.1.3 - EDIFICAÇÕES: Tipo: residencial popular médio. O imóvel (residencial) avaliando é constituído por: · 02 dormitórios, · 01 suíte, · 01 sala, · 01 copa, · 01 cozinha, · 02 banheiros, · 01 garagem, · 01 despejo, · 01 área de serviço, · 01 varanda, · 01 piscina, desativada, verificar nas fotos em anexo. Área total construída de 206,39 m2, conforme dados cadastrais fornecido pela Prefeitura Municipal de Terra Roxa, anexo nos autos. Padrão: residencial popular médio. Pavimentos: 1 (um). Pé Direito: 3,00 m. Estado de conservação: conforme fotos abaixo. Características construtivas: Cobertura: telhado plano com diversas água, armado com tesouras, terças e engradamento de madeira de lei serrada, coberto com telhas cerâmicas e de fibrocimento. 6.1.4 Conservação: O imóvel residencial encontra-se em bom estado de conservação e uso, necessitando de pequenos reparos e pintura conforme fotos em anexo.*As construções/benfeitorias existentes não estão averbadas na matrícula do imóvel. Ficará o arrematante responsável pelas regularizações necessárias e custos envolvidos.Débitos municipais: Conforme informações nos autos, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 2.990,16, atualizado até 24/01/25. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Ônus: Av.1 Penhora: nestes autos.Valor da Avaliação em 27/01/2025: R$ 501.781,86 (Quinhentos e um mil, setecentos e oitenta reais e oitenta e seis centavos). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em abril/2025: R$ 511.767,00 (quinhentos e onze mil, setecentos e sessenta e sete reais)Pende de julgamento o Recurso Especial interposto nos autos do Agravo de Instrumento n. 2012631-68.2025.8.26.0000 I.A.A.T A.M.F Executada Marina Bahú VARA JUDICIAL DA COMARCA DE VIRADOURO/SP 0000403-60.2022.8.26.0660...