Imóvel Residencial com área de 656,40m², Vila Virginia, Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Virginia, em Ribeirão Preto - São Paulo. 656m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 453.452,75 no primeiro leilão em 29/01/2026 ou R$ 226.726,38 no segundo leilão, previsto para 13/02/2026.Imóvel Residencial com área de 656,40m², Vila Virginia, Ribeirão Preto/SP LOTE Nº 1: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 109.175, DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO ESTADO DE SÃO PAULO: IMÓVEL: Um prédio residencial, situado na cidade de Ribeirão Preto, na Travessa Lazaro Garde, n° 117, com seu respectivo terreno, de forma regular, medindo 24,00 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 27,35 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, com área de 656,40 metros quadrados, confrontando de um lado com a Rua Particular, no outro lado com Izidoro Garde e nos fundos com Divino Renato Corrêa de Melo e sua mulher, localizado pelo lado ímpar da numeração predial e delimitado pelas Travessa Lázaro Garde, Avenida Primeiro deMaio, Rua Alvaro de Lima, Rua Vital Brasil e Rua Particular, com a qual faz esquina. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 66.731.a) Ao todo, a matrícula possui 04 (quatro) anotações, entre registros e averbações, onde constam informações do imóvel, seu histórico, eventuais ônus e gravames. I) Registro de compra e venda (10/05/2006). Consta a venda do imóvel por Seu Divino Renato Corrêa de Melo e sua esposa Josefa Ilza Corrêa de Melo a Lucas Rafael Figueiró e Letícia de Cassia Figueiró, ambos solteiros, com registro efetuado em 10 de maio de 2006 (R. 01/109.175). II) Registro de alienação fiduciária (23/08/2024). Em 23 de agosto de 2024, Lucas Rafael Figueiró e Letícia de Cassia Figueiró alienaram o imóvel fiduciariamente em favor de VARP CRÉDIT SECURITIZADORA S.A., em garantia do pagamento da dívida confessada, bem como do fiel cumprimento de todas as obrigações contratuais e legais assumidas, decorrentes do Contrato de Compromisso de Cessão de Direitos de Crédito e Outras Avênças nº 315 e respectivos aditivos, firmado pela cedente NUTRINS FERTILIZANTES LTDA (R. 02/109.175). III) Averbação de ajuizamento de execução (13/11/2024). Averbado em 13 de novembro de 2024 o ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial, autos nº 1039864-28.2024.8.26.0506, em que figuram como exequente Banco Bradesco S.A. e como executados Transportadora BRF Ltda. e Lucas Rafael Figueiró (Av. 03/109.175). IV) Averbação de consolidação da propriedade fiduciária (24/11/2025). Consta a consolidação da propriedade fiduciária, averbada em 24 de novembro de 2025, com base em requerimento firmado neste município em 5 de novembro de 2025, em razão da regular notificação dos fiduciantes e do decurso do prazo sem purgação da mora, referente ao contrato de alienação fiduciária registrado anteriormente nesta matrícula, procede-se, assim, à averbação da consolidação da propriedade em nome da credora fiduciária VARP CRÉDIT SECURITIZADORA S.A. (R. 04/109.175). b) PROPRIETÁRIOS DO IMÓVEL GARANTIDOR: LUCAS RAFAEL FIGUEIRÓ casado com LETÍCIA DE CÁSSIA FIGUEIRÓ.c) DEVEDORA-FIDUCIANTE/CEDENTE: NUTRINS FERTILIZANTES LTDA., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o n.° 01.959.622/0001-04, com sede à Rua Aurélio Pezzutto, n° 654, Parque Industrial Tanquinho, na cidade de Ribeirão Preto/SP, CEP 14075-780, endereço eletrônico nutrins@nutrins.com.br.§ 4º: Considerando que as matrículas dos imóveis objeto do leilão são públicas e de livre acesso a quaisquer interessados, os participantes do certame declaram, para todos os fins de direito, que tiveram pleno conhecimento de todas as anotações, ônus, gravames, restrições e averbações nelas constantes e que seus lances foram formulados de forma consciente, à vista de tais informações. Declaram, ainda, que diligenciaram, às suas expensas, junto ao Município e demais órgãos competentes (inclusive, mas não se limitando a, setor de planejamento urbano/plano diretor, fiscalização de posturas, meio ambiente, Corpo de Bombeiros, bem como outros órgãos e concessionárias locais), a fim de obter esclarecimentos sobre zoneamento, uso e ocupação do solo, parâmetros construtivos, recuos mínimos, exigências de segurança, eventuais limitações administrativas, bem como sobre a situação fática e de ocupação do imóvel. Ficam cientes e concordam que não poderão, posteriormente, alegar desconhecimento de quaisquer dessas circunstâncias registrais, urbanísticas, ambientais, estruturais ou fáticas para fins de anulação do leilão, revisão de lances ou pleito de indenização. LEILÃO EXTRAJUDICIAL VARP CREDIT SECURITIZADORA SA...