IMÓVEL SEM DÍVIDAS - CASA Terreno de 300m² - Área Construída 182m² no Bairro Jd. Macedo em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Macedo, em Ribeirão Preto - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 182m² de área privativa. avaliado em R$ 447.776,94, com lance inicial de R$ 447.776,94 no primeiro leilão em 26/03/2026 ou R$ 223.888,48 no segundo leilão, previsto para 15/04/2026. Aceita parcelamento.IMÓVEL SEM DÍVIDAS - CASA Terreno de 300m² - Área Construída 182m² no Bairro Jd. Macedo em Ribeirão Preto/SP CASA RESIDENCIAL com 300m² de terreno; e 182,82m² de área construída, localizada na zona leste da cidade de Ribeirão Preto/SP á Rua José Urbâno nº 263 - Bairro Jardim Macedo a poucos metros do Estádio Doutor Francisco de Palma Travassos- Comercial F.C.O imóvel conta com 03 Dormitórios sendo um tipo suíte - Sala com dois ambientes - Lavabo - Sala de Jantar - Cozinha - Área de Serviço - Despensa - Varanda - Garagem para 4 carros coberta - Rampa de acesso - Piso em taco de madeira nos quartos - Piso frio nas áreas molhadas - JardimO Bairro está localizado em parte alta da cidade, tendo em seu entorno diversidade de comércio.IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 17.434 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um prédio situado nesta cidade, à Rua José Urbano nº 263, edificado no terreno constituído por parte dos lotes nºs 1, 2 e 3 da quadra nº 15, do Jardim Travassos, confrontando de um lado com parte dos lotes nºs 1, 2 e 3, do outro lado com os lotes nºs 18, 17 e 16 e fundos com o lote nº 4, medindo 10,00 ms. na frente e no fundo, por 30,00 ms. de cada um dos lados.PROPRIETÁRIOS: LUCIMAURA FABBRI VIEIRA, ANDERSON FABBRI VIEIRA CASADO COM VALDILÉA RODRIGUES DE SOUZA, E ROSIMARA FABBRI VIEIRA FREGONESI CASADA COM LUIZ FREGONESI NETO.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.02-17.434: compra do imóvel por Lucimaura Fabbri Vieira e       Anderson Fabbri Vieira.AV.03-17.434: atualização o prédio nº 263 está edificado sobre um terreno que encerra a área total de 300,00 metros quadrados.AV.05-17.434: casamento de Anderson Fabbri Vieira com Valdiléa Rodrigues de Souza.AV.06-17.434: divórcio da proprietária Lucimaura Fabbri Vieira.R.07-17.434: DOAÇÃO - Lucimaura Fabbri Vieira e Anderson Fabbri Vieira doaram a fração ideal de 1/3 para Rosimara Fabbri Vieira Fregonesi casada com Renato Augusto Costa Neves Junior.AV.08-17.434: divórcio de Rosimara Fabbri Vieira Fregonesi.AV.09-17.434: casamento de Rosimara Fabbri Vieira Fregonesi com Luiz Fregonesi Neto, sob o regime de comunhão universal de bens.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 23/09/2024: R$423.000,00 (quatrocentos e vinte e três mil reais) 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 12/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 447.776,95 (quatrocentos e quarenta e sete reais setecentos e setenta e seis reais e noventa e cinco centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 12/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 223.888,47 (duzentos e vinte e três mil oitocentos e oitenta e oito reais e quarenta e sete centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 447.776,95 (quatrocentos e quarenta e sete reais setecentos e setenta e seis reais e noventa e cinco centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 223.888,47 (duzentos e vinte e três mil oitocentos e oitenta e oito reais e quarenta e sete centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Jose Urbano, Nº 263, Bairro Jd Palma Travassos, Ribeirão Preto-SP, 14091-190. 1.X Depositário(a): Lucimaura Fabbri Vieira, Anderson Fabbri Vieira casado com Valdiléa Rodrigues de Souza, e Rosimara Fabbri Vieira Fregonesi casada com Luiz Fregonesi Neto.ID 773183 L738 ID 773183 L738 Rosimara Fabbri Vieira Fregonesi e outro Anderson Fabbri Vieira e outro 8ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 0026083-19.2025.8.26.0506...