LOTE 002 Imóvel Residencial no Centro de Batatais/SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Batatais - São Paulo. 226m² de área privativa. avaliado em R$ 686.051,2, com lance inicial de R$ 686.051,2 no primeiro leilão em 02/02/2026 ou R$ 343.025,6 no segundo leilão, previsto para 23/02/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Batatais, do Estado de São Paulo Cidade: Batatais/SP Endereço: Rua Doutor Manoel Furtado, nº 54, Centro, Batatais/SP. Matrícula: Matrícula nº 12.778 do Cartório de Registro de Imóveis de Batatais/SP Descrição: “01 (UM) PRÉDIO RESIDENCIAL, construído de tijolos e coberto de telhas, situado nesta cidade e comarca de Batatais, na Rua Dr. Manoel Furtado, 54, dividido em duas habitações, sendo que uma contém seis cômodos, 1 corredor, uma área coberta e um alpendre, e como dependência, um cômodo para despejo no quintal, e a outra contém oito cômodos, uma área coberta e ul alpandre, e pequenas benfeitorias no quintal, tudo edificado em terreno foreiro que mede 24,50m (vinte e quatro metros e cinquenta centímetros) de frente, por 24,00m (vinte e quatro metros), da frente aos fundos, confrontando no seu todo com a rua referida, com propriedades que são ou foram de Ernesto Nori, Lizoto Montes, A.B.R. Operária, José Olímpio Freiria, Roberto Dalton Nezar.” Matrícula nº 12.778 do Cartório de Registro de Imóveis de Batatais/SP. Inscrição Municipal: 01.01.019.0049.001. Processo: 0000062-84.1987.8.26.0070 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Batatais Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO DE Fls. 5398/5428: Área de Terreno 588,00m² (quinhentos e oitenta e oito metros quadrados) e 226,00m² (duzentos e vinte e seis metros quadrados). Localização: O imóvel localiza-se na Zona Central do município de Batatais, na quadra formada pela Rua Doutor Manoel Furtado (a qual o imóvel avaliado faz frente), Rua Intendente Vigilato, Rua Prudente de Moraes e Rua Coronel Joaquim Alves. Uso do imóvel: O imóvel em questão consiste num terreno urbano com edificação de padrão residencial, sendo que aparentemente o imóvel encontrava-se fechado e sem ocupação. Topografia: O terreno possui topografia plana e em alinhamento com a Rua Doutor Manoel Furtado. Infraestrutura e características da região: A região onde se localiza o imóvel avaliado possui melhoramentos e infraestruturas compatíveis com as áreas com urbanização consolidada. Restrições de uso e ocupação do solo: De acordo com a Lei Municipal Complementar nº 11 de 08/10/2004, atualmente o imóvel é parte integrante da chamada Macrozona de Interesse Especial – MZ4, que são porções do território urbano de uso diversificado, com adensamento básico de 200 habitantes por hectare, com o gabarito de altura das edificações controlado em função da preservação do patrimônio histórico, paisagístico, artiístico, arquitetônico e cultural e cujas áreas poderão ser aplicadas os mecanismos da operação urbana conforme determina a Lei Federal nº 10.257/01. Benfeitorias e Construções: No imóvel consta 01 (uma) edificação com perfil residencial de um pavimento que perfaz área construída total de 226,00m² (duzentos e vinte e seis metros quadrados). A construção possui 60 (sessenta) anos de idade aparente e seu estado de conservação é necessitando de reparos simples a importantes. Ocupação do imóvel: O imóvel se encontrava aparentemente vago, sendo vistoriado externamente. Localização do Imóvel Endereço: Rua Doutor Manoel Furtado, nº 54, Centro, Batatais/SP. Cidade: Batatais / SP...