LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 67,68 m² - Água quente

Descrição do imóvel

Apartamento , em Taubaté - São Paulo. 68m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 61.313,84 no primeiro leilão em 11/03/2025 ou R$ 36.788,3 no segundo leilão, previsto para 01/04/2025.Descrição Endereço: AVENIDA MANOEL ANTÔNIO DE CARVALHO, 590, ÁGUA QUENTE Cidade: TAUBATÉ Estado: SP CEP: 12062470 Processo: 0008357-68.2022.8.26.0625 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.05) SOBRE O APARTAMENTO n° 32 (R.06) LOCALIZADO NO 3º PAVIMENTO DA TORRE E DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “RESIDENCIAL VILLA VENEZA”, QUE TERÁ ACESSO PELA AVENIDA MANOEL ANTONIO DE CARVALHO, SITUADO NO BAIRRO DA ÁGUA QUENTE, NESTA CIDADE, com área privativa de 67,680 m², dos quais 10,35 m² correspondem à vaga de garagem nº 53, área comum de 28,621 m², totalizando 96,301 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 0,756140%.MATRÍCULA: 154.611 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 328/329 dos autos, bem como na AV. 07 da matrícula. Consta, no R.05, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal. Consta dos autos, fls. 404/417, a informação de que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 129.668,35, para outubro de 2024. Débitos condominiais: a apurar, sendo ônus do arrematante a verificação perante o Condomínio. Conforme r. decisão de fls. 328/329: ‘’ […] A tentativa de alienação dos direitos contratuais penhorados pressupõe uma avaliação específica que não é a do próprio imóvel, simplesmente. […] Em regra, o valor é encontrado tendo como primeiro suporte o valor de mercado do imóvel e, na sequência, a quantificação do saldo devedor do contrato de crédito imobiliário (garantido pela alienação fiduciária) para pagamento à vista (quitação). A diferença entre um e outro representará o valor econômico dos direitos que tocam ao devedor fiduciante e é o que será levado a leilão, com a substituição da posição contratual do devedor fiduciante pelo arrematante, em se concretizando a arrematação. […] Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.AVALIAÇÃO DOS DIREITOS: R$ 60.324,96, para setembro de 2024, nos termos da r. decisão de fls. 483 dos autos.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 51.208,40, em agosto de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Detalhes Resta(m) 14 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - ÁGUA QUENTE - TAUBATÉ/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...