LOTE 1: Apartamento com 109,98 m² - Aparecida

Descrição do imóvel

Apartamento , em Santos - São Paulo. 110m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 513.286,53 no primeiro leilão em 13/03/2025 ou R$ 307.971,94 no segundo leilão, previsto para 03/04/2025.Descrição Endereço: RUA NABUCO DE ARAÚJO, 579, APARECIDA Cidade: SANTOS Estado: SP CEP: 11025026 Processo: 0013011-64.2020.8.26.0562 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 O APARTAMENTO Nº 41, LOCALIZADO NO 4º ANDAR OU 5º PAVIMENTO DO “EDIFÍCIO ALPHAVILLE”, sito à Rua Nabuco de Araújo nº 579, contendo: sala, terraço social, três dormitórios, dois banheiros sociais, cozinha, terraço de serviço, quarto e w.c. de empregada; confrontando à frente de quem da rua olha para o prédio, com o recuo de frente para a Rua Nabuco de Araujo, à direita com o recuo lateral; à esquerda com o poço dos elevadores, a circulação e o apartamento nº 42, e nos fundos com o poço dos elevadores, a circulação e o apartamento nº 44, tendo a área útil de 109,98 metros quadrados, área comum de 28,77 metros quadrados, no total de 138,75 metros quadrados, pertencendo-lhe tanto no terreno, como nas partes comuns, uma fração ideal equivalente a 3,59% do todo. É de propriedade exclusiva do apartamento nº 41 e ao mesmo fica vinculada a garagem nº 04, sita no andar térreo ou 1º pavimento, com a área útil de 12,00 metros quadrados, confrontando na frente de quem da rua olha para o prédio, com a área de recuo frontal, por onde tem sua entrada: à direita com o recuo lateral; à esquerda com a garagem nº 3, e nos fundos com a área de manobra de carros e a garagem nº 15. O terreno está escrito e confrontado na especificação condominial.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 200-211). MATRÍCULA: 37.919 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 175 bem como na AV. 09 da matrícula. Consta na AV.08, PENHORA, derivada dos autos nº 1005704-13.2018.8.26.0562 da 3ª Vara Cível de Santos/SP. Consta, na AV. 10, PENHORA, derivada dos autos nº 1005704-13.2018.8.26.0562 da 9ª Vara Cível de Santos/SP.CONTRIBUINTE: 68-019-023-013.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa feita em 09 de janeiro de 2025, constam débitos fiscais no valor de R$ 49.526,74. Constam segundo fls. 274-275, débitos condominiais no valor de R$ 33.879,46 em outubro de 2024.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 15 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO - APARECIDA - SANTOS/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...