LOTE 001 Apartamento Ed. Villa Ca D'Oro, A.U. 161m², 3 dorms (1 suíte), Butantã, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 161m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 899.030,9 no primeiro leilão em 25/04/2025 ou R$ 449.515,44 no segundo leilão, previsto para 22/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 Matrícula: 133.156 Descrição: Matrícula nº 133.156 do 18° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O APARTAMENTO N° 41, localizado no 4° andar ou 6° pavimento do EDIFÍCIO VILLA CA D’ORO, situado à RUA PROFESSOR JOSÉ HORÁCIO MEIRELLES TEIXEIRA, n° 640, no 13° Subdistrito, Butantã, com a área útil de 161,3205m², a área comum de 124,1843m², perfazendo a área total construída de 285,5048m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 0,02522632. Cadastro Municipal sob nº 171.058.0089-4. Conforme Laudo de avaliação o imóvel é composto de Sala (02 ambientes), varanda, lavabo, 03 dormitórios (01 Suíte), 03 banheiros (01 Suíte), copa, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço, dormitório de serviço AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 899.030,85 (oitocentos e noventa e nove mil, trinta reais e oitenta e cinco centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 17.02.2025, conforme R.5 de 20.03.2001 – HIPOTECA – Primeira, única e especial hipoteca o imóvel objeto desta matrícula em favor ao BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA BRASIL S/A; conforme AV.06 de 24.08.2009 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Hipotecária, processo n° 011.08.120742-3, favor BANCO ALVORADA S/A; conforme AV.07 de 26.08.2011 – AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO – Nos autos do processo n° 0010801-61.2006.8.01.0001, favor ESTADO DO ACRE; e conforme AV.08 de 15.08.2023 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 535.222,39, conforme fls. 389 (janeiro de 2025). DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023, no valor total de R$ 279.763,29, atualizados até 17/02/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano de 2024 e 2025, no valor total de R$ 15.458,10, atualizados até 17/02/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx Processo: 0004018-23.2022.8.26.0704 Vara: 3ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE BUTANTÃ/SP Comarca: Butantã/SP Exequente: CONDOMINIO EDIFÍCIO VILLA CADORO Executado: ANA CRISTINA DE CASTRO BRASILEIRO BORGES Localização do Imóvel Endereço: Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 - Vila Suzana (Butantã) Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05630-130...