Terreno/Lote | Guarujá /SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Guarujá - São Paulo. 335000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 369.000 no primeiro leilão em 06/03/2025 , previsto para 27/02/2025.1º Leilão: 20/02/2025, às 16h30 - Sem licitantes2º Leilão: 27/02/2025, às 16h30 - Sem licitantes3º Leilão: 06/03/2025, às 16h30 - Condicional Endereço: Sítio Guararu/Guaruru , - Guarujá /SP Descrição completa: FRAÇÃO IDEAL DE 8,955% DE BEM IMÓVEL - conforme laudo de avaliação assim descrita: Área rural de 335.000,00m², com denominação de Sítio Guararu ou Guaruru, localizada no município do Guarujá/SP, matriculada sob o nº. 1918 (fls. 7156/7166) no Cartório de Registro de Imóveis do Guarujá/SP, Incra nº. 642/029/330/299/6. Avaliação (03/2024): R$ 723.000,00. Avaliação atualizada com base na tabela do TJ/SP (10/2024): R$ 736.619,17. (setecentos e trinta e seis mil, seiscentos e dezenove reais e dezessete centavos).A área apresenta-se atualmente totalmente coberta por vegetação nativa da Mata Atlântica, classificada em sua grande maioria como Floresta Alta de Restinga em estágio avançado de regeneração, não passível de supressão. O trecho final nas proximidades do Canal de Bertioga, possui limitação por ser constituído por vegetação de mangue, é considerado APP (área de preservação permanente).Acesso: A área está a cerca de 100 km de São Paulo, próxima ao Condomínio Marina Canal Guarujá, este estabelecido a margem da Rodovia SP-061, denominada Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana na altura do km 10. O único acesso ao imóvel é pelo canal de Bertioga. A segunda opção seria obter um acesso via loteamento Marina Canal Guarujá junto à quadra M, como servidão.CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO Os lances terão incremento mínimo de R$ 10.000,00 (Dez mil reais).Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo.A prazo: 20% (vinte por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo e o restante em até 10 (dez) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP e acrescidas de juros simples de 1% (um por cento) ao mês. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo).A comissão do Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, não está incluída no valor do lance e deverá ser paga à vista em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão.Orientações para participar do leilão através da Internet (lances eletrônicos) constam no site: www.freitasleiloeiro.com.br A FRAÇÃO IDEAL É A QUANTIDADE DE PROPRIEDADE QUE CADA PROPRIETÁRIO TEM SOBRE O IMÓVEL Informações importantes: Fotos Meramente Ilustrativas; 5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação; Abertura p/ lances: 27/02/2025 16:31 Leiloeiro: Sérgio Villa Nova de Freitas Modalidade: SOMENTE ONLINE Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP) Arquivos: Matrícula Edital Leia atentamente as condições antes de participar do leilão: 1º Leilão: 20/02/2025, às 16h30 - Sem licitantes2º Leilão: 27/02/2025, às 16h30 - Sem licitantes3º Leilão: 06/03/2025, às 16h30 - Condicional R$ 369.000,00 Lance Inicial R$ 10.000,00 Incremento Mínimo Maior lance: ABERTO PARA LANCES Área de lances Efetuar Login Maior lance: ABERTO PARA LANCES Área de lances Efetuar Login...