Loja n.01 em São Bernardo do Campo-SP, pavimento térreo do EDIFICIO LIGIA REGINA - área privativa real de 198,4400m2

Descrição do imóvel

Comercial , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 198m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.350.327,5 no primeiro leilão em 07/04/2025 ou R$ 810.196,5 no segundo leilão, previsto para 28/04/2025.Loja n.01 em São Bernardo do Campo-SP, pavimento térreo do EDIFICIO LIGIA REGINA - área privativa real de 198,4400m2 Portal de Serviços e-SAJLOTE 001)IMÓVEL: Loja nº 01, localizada no pavimento térreo e intermediário do empreendimento imobiliário denominado EDIFÍCIO LÍGIA REGINA, com acesso pelo nº 222 da Avenida Doutor Rudge Ramos, composta de área de acesso com hall escada, área principal no nível do pavimento térreo, contendo dois W.C. com antecâmara, bem como um mezanino no nível pavimento intermediário, com acesso por escada interna; com área privativa real principal de 198,4400m², área privativa real acessória de 28,700m² (correspondente às vagas de garagem nºs 23 e 24 para estacionamento de dois automóveis de pequeno porte, no padrão nacional, sem necessidade do uso de manobrista, vinculadas a esta unidade autônoma), totalizando a área privativa real de 227,1400m², área comum real de divisão proporcional de 8,4748m², área total construída real de 235,6148m² e fração ideal sobre o terreno e demais partes comuns de 13,9710%.A unidade confronta, de quem da Avenida Doutor Rudge Ramos olha para o edifício, no pavimento térreo, pela frente com a referida avenida, vagas de garagem e pilares; pelo lado direito, com o prédio sob nºs 214 e 218 da Avenida Doutor Rudge Ramos e sob nº 607 da Rua Londrina; pelo lado esquerdo, com a loja 02; pelos fundos, com espaço aéreo sob a Rua Londrina.No pavimento intermediário, confronta pela frente com espaço vazio sobre a garagem localizada no pavimento inferior; pelo lado direito, com o prédio sob nºs 214 e 218 da Avenida Doutor Rudge Ramos e sob nº 607 da Rua Londrina; pelo lado esquerdo, com o mezanino inferior da Loja 02; pelos fundos, com espaço aéreo sobre a Rua Londrina.O mencionado edifício encontra-se construído em terreno com a área de 437,54 metros quadrados.Referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 160.070 do 1° Oficial de Registros de Imóveis de São Bernardo do Campo.CADASTRO MUNICIPAL: 012.008.056.001.ÔNUS: Consta, conforme Av.1 da citada matrícula, registro da penhora exequenda; conforme Av.2, o imóvel foi penhorado no processo 0032416-71.2006.8.26.0564, ação de execução movida por Marco Antonio Alvarenga Seixas, em trâmite na 3ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP; conforme Av.3, o imóvel foi penhorado no processo 0021515-44.2006.8.26.0564, ação de execução movida por Brunno Antonio Lopes Barbosa, em trâmite na 6ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP; conforme Av.4, o imóvel foi penhorado no processo 0010909-34.2018.8.26.0564, ação de execução movida por José Alberto Cerchiai, em trâmite na 1ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP.DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$ 14.351,03 - valores válidos para o dia 08/02/2025 (não computados os valores de custas de cartório e honorários advocatícios, em caso de protesto e/ou execução fiscal).AVALIAÇÃO OFICIAL: R$1.212.605,06 em NOVEMBRO/2022. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.350.327,55 até 02/03/2025. Não consta nos autos recurso pendente de julgamento.Depositária dos bens: PERFIL HABITAÇÕES LTDA;DÉBITO EXEQUENDO R$118.670,48 - agosto/2024 (fls.1876/1885); 0014811 FÁBIO RISSIOLI GONÇALVES e esposa PERFIL HABITAÇÕES LTDA 1a Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo 0014811-59.1999.8.26.0564...