LOTE 1: Direitos sobre apartamento 49,41 m² - Residencial primavera

Descrição do imóvel

Apartamento , em São José Dos Campos - São Paulo. 49m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 163.036,25 no primeiro leilão em 13/03/2025 ou R$ 97.821,75 no segundo leilão, previsto para 03/04/2025.Descrição Endereço: RUA LAMARTINE MAIA DA SILVA TORRES, 177, RESIDENCIAL PRIMAVERA Cidade: SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Estado: SP CEP: 12232380 Processo: 1004664-14.2019.8.26.0577 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP N° 464 OS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM APARTAMENTO N. 23, LOCALIZADO NO 2º. ANDAR DO BLOCO B-02, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “PARQUE RESIDENCIAL PRIMAVERA”, SITUADO NA RUA LAMARTINE MAIA DA SILVA TORRES, N. 177, NESTA CIDADE, COMARCA E CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, com direito a uma vaga indeterminada no estacionamento descoberto, com a área útil de uso exclusivo de 49,41 m², área comum de 50,98 m², totalizando 100,39 m² de área construída, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,10010%.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 91/96-97): Distribuída da seguinte forma, sala, cozinha, dois quartos, banheiro, sacada e vara de garagem descoberta, com área de lazer (churrasqueira, piscina, play ground), portaria e segurança.MATRÍCULA: 109.895 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 83 e 223 dos autos, bem como na AV. 03 da matrícula. Consta, na AV. 02, primeira e Especial HIPOTECA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, CNPJ: 00.360.305/0001-04. Consta informação nos autos prestada por EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S.A –EMGEA, CNPJ: 04.527.335/0001-13 (Gestor de Ativos) que possuía parceria com a credora hipotecária Caixa Econômica Federal, de que o saldo remanescente de hipoteca em maio de 2023 é de R$: 49.536,63 (Fls. 289/306.CONTRIBUINTE: 72.401.023.0000 (fls. 242).DÉBITOS FISCAIS: há débitos fiscais no valor de R$ 7.355,94 conforme informações prestadas pela Prefeiruta em junho de 2023.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 59.698,18 em novembro de 2024, a ser atualizado até a arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 09 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - RESIDENCIAL PRIMAVERA - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...