IMÓVEL RESIDENCIAL - CASA - Área Construção 39,60m² - Terreno de 180m² - Conjunto Habitacional Catanduva "C"

Descrição do imóvel

Casa , em Catanduva - São Paulo. 40m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 132.459,66 no primeiro leilão em 17/04/2025 ou R$ 99.344,75 no segundo leilão, previsto para 07/05/2025.IMÓVEL RESIDENCIAL - CASA - Área Construção 39,60m² - Terreno de 180m² - Conjunto Habitacional Catanduva "C" Uma casa de moradia com seu respectivo terreno, localizada na Rua Valdemar Longhitano, com número 222, conforme descrito no Auto de Avaliação na aba "Anexos".1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 41.819 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CATANDUVA/SP: Um Prédio Residencial com a área construída de 39,60 metros quadrados, sob nº 222, com frente para a Rua Valdemar Longhitano, situado no CONJUNTO HABITACIONAL CATANDUVA C, nesta cidade, edificado num terreno designado lote 16, da quadra 4, que mede 9,00 (nove) metros de frente para a referida via pública; 20,00 (vinte) metros do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel, confrontando com o lote 15; 20,00 (vinte) metros do lado esquerdo, na mesma posição, confrontando com o lote 17, e 9,00 (nove) metros nos fundos confrontando com o lote 3, perfazendo uma área superficial de 180,00 metros quadrados.Cadastro Municipal nº: 62.07.53.0112.01.001. PROPRIETÁRIOS: JOSÉ APARECIDO DE LIMA E IZABEL DE FÁTIMA BOVOLENTA DE LIMA.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1Av. 01-41.819: inscrição cadastral em 30 de abril de 2009.R. 02-41.819: compra e venda em 30 de abril de 2009 compradores José Aparecido de Lima e Izabel de Fátima Bovolenta de Lima.Av. 03-41.819: ação premonitória processo nº 1007001-89.2015.8.26.0132/01.Av. 04-41.819: consta o cadastro de Izabel de Fátima Bovolenta de Lima em 29 de agosto de 2018.Av. 05-41.819: ação premonitória processo nº 1004335-13.2018.8.26.0132.Av. 06-41.819: penhora dos autos nº: 1004335-13.2018.8.26.0132.Av. 07-41.819: penhora dos autos nº: 0009600-47.2017.8.26.0132.Av. 08-41.819: penhora e nomeação do fiel depositário José Aparecido de Lima em 22 de abril de 2020, nos autos nº: 1007001-89.2015.8.26.0132.Av. 09-41.819: arresto dos autos nº: 0010721-94.2016.5.15.0070.Av. 10-41.819: indisponibilidade de bens no processo nº: 0010721-94.2016.5.15.0070.Av. 11-41.819: retificação de penhora processo nº: 1004335-13.2018.8.26.0132 penhora sobre todo o imóvel. 1.III DOS DÉBITOS MUNICIPAIS DE IPTU ATÉ 04/02/2025: R$14.158,12 (quatorze mil cento e cinquenta e oito reais e doze centavos). 1.III.1 - DOS DÉBITOS MUNICIPAIS DE ÁGUA ATÉ 04/02/2025: R$ 101,78 (cento e um reais e setenta e oito centavos). 1.III.2 DOS DÉBITOS DA AÇÃO ATÉ 20/12/2023: R$ 11.615,10 (onze mil, seiscentos e quinze reais e dez centavos).1.IV OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO AOS 09/08/2023 (fls. 330):1.V Valor da avaliação do imóvel aos 08/08/2023: R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais). 1.VI Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 02/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 132.459,66 (cento e trinta e dois mil, quatrocentos e cinquenta e nove reais, e sessenta e seis centavos). 1.VII Valor de 75% da avaliação do imóvel atualizada para 02/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 99.344,74 (noventa e nove mil, trezentos e quarenta e quatro reais, e setenta e quatro centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 132.459,66 (cento e trinta e dois mil, quatrocentos e cinquenta e nove reais, e sessenta e seis centavos).1.IX Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 99.344,74 (noventa e nove mil, trezentos e quarenta e quatro reais, e setenta e quatro centavos). 1.X Localização do(s) bem(ns): Rua Valdemar Longhitano, nº 222, situado no Conjunto Habitacional Orlando Facci, Catanduva/SP, CEP nº: 15.813-185.1.XI Depositário(a): Izabel de Fátima Bovolenta.ID 426459 L 512 ID 426459 L 512 Bruno Calamares Tozo Izabel de Fátima Bovolenta Izabel de Fátima Bovolenta 1ª Vara Cível Comarca Catanduva/SP 1004335-13.2018.8.26.0132...