Terreno à venda em leilão

Descrição do imóvel

Terreno , em Santana De Parnaíba - São Paulo. 100711m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 33.504.590 no primeiro leilão em 17/03/2025 ou R$ 34.295.700 no segundo leilão, previsto para 31/03/2025.Terreno Urbano, designado por parte do Sítio Tapera ou Capuava, localizado na Estrada de Ipanema, nº 2200, Bairro Sitio Tanquinho, Santana de Parnaíba/SP, conforme inscrição municipal da Prefeitura de Santana de Parnaíba nº 24344.33.86.0001.00.000. Área de terreno: 100.711,74m². Imóvel objeto da matrícula nº 9.442 do Oficial de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba/SP, a seguir melhor descrito e caracterizado: TERRENO URBANO, sem benfeitorias, designado por parte do SITIO TAPERA OU CAPUAVA, no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, com a área total de 100.711,74m² ,que assim se descreve: inicia no ponto 1 = 11 - cravado à margem da Estrada de Ipanema, e daí, segue em reta acompanhando a cerca de divisa com o azimute 211º2 ´57 na distância de 33,56 metros, até encontrar o ponto 2; daí deflete à direita e segue em reta acompanhando a cerca de divisa com o azimute 225º20?01, na distância de 44,34 metros até encontrar o ponto 3; daí deflete à direta e segue em reta acompanhando a cerca de divisa com o azimute 231°58 56 na distância de 57,12 metros até encontrar o ponto 4; daí , deflete à direta e segue em reta acompanhando a cerca de divisa com azimute 244°35 45, na distância de 71,67 metros até encontrar o marco de concreto n°5; daí, deflete à direita e segue em reta acompanhando a cerca de divisa com o azimute 248°20 12 na distância de 65,28 metros até encontrar o ponto 6; daí, deflete à esquerda e segue em reta acompanhando a cerca de divisa com o azimute 234°00 45, na distância de 76,77 metros até encontrar o ponto 7, daí deflete à direita e segue em reta acompanhando a cerca de divisa com o azimute 243°09 44, na distância de 23,11 metros até encontrar o ponto 8; daí, deflete à direita e segue em reta acompanhando a cerca de divisa com o azimute 254°12 12, na distância de 29,64 metros até encontrar o ponto 9; daí, deflete à direita e segue em reta acompanhando a cerca de divisa com o azimute 263°30 39, na distância de 176,82 metros até encontrar o ponto 10 = 11, nascente de um córrego existente; do marco 1 = 11 até o ponto 10 = 11 , confronta com o loteamento Alphaville Residencial 10; daí, deflete à direita e segue em reta com o azimute 30°39 58, e distância de 11,68 metros até o ponto 11 22; daí, deflete à esquerda e segue em reta com azimute 306°20 00 e distância de 135,69 metros, até o ponto 1121; daí deflete à esquerda e segue em curva , com raio de 302,00 metros, numa distância de 157,10 metros, até o ponto 1120; do ponto 10=11 , até o ponto 1120, confronta com o loteamento Alphaville Residencial 11; daí, deflete à direita e segue confrontando com propriedade de Cícero Vallim, seguindo pelo eixo de um valo, numa distância de 339,79 metros, até encontrar o marco 14, cravando a margem da Estrada Ipanema; daí deflete à direita e segue margeando a referida estrada municipal, pela cerca de divisa, na distância de 956,26 metros, até encontrar o marco 1 11, origem desta descrição, confrontando pelo lado oposto da estrada, com propriedade de Antônio de Oliveira , encerrando uma área total de 100.711,74 metros quadrados. Ver mais (i) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade, respondendo ainda por todas as eventuais despesas, taxas e débitos que incidam sobre o imóvel, inclusive anteriores. (ii) Imóvel com área de reserva legal/área verde, com compromisso de preservar e recuperar áreas de 5,280457ha e 1,5695,49ha, melhor descritas e caracterizadas conforme Av.1 e Av.2 da referida matrícula, assumindo o arrematante todas as obrigações decorrentes por estas áreas. (iii) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97....