LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO DOCE VIDA ACQUA - BAIRRO ROSA ELZE - SÃO CRISTÓVÃO/SE

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Cristóvão - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 75.000 no primeiro leilão em 11/03/2025 ou R$ 75.000 no segundo leilão, previsto para 25/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de São Cristóvão Cidade: São Cristóvão/SE Endereço: Rua União, 100- Unidade 005, do bloco 01 (Atlântico), do Condomínio Doce Vida Acqua Matrícula: N. 30.723 no Cartório do 1º Ofício de São Cristóvão/SE. Descrição: Unidade 005, do bloco 01 (Atlântico), do Condomínio Doce Vida Acqua, situado na Rua Projetada, 100, Lote 5, bairro Rosa Elze, em São Cristóvão/SE. Matrícula n. 30.723, Ficha 001, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 1º Ofício de São Cristóvão/SE. Processo: 202183501175 Vara: Juizado Especial Cível e Criminal Comarca: São Cristóvão Exequente: Condomínio Doce Vida Acqua Executado: Euder Leonardo Pretextato Oliveira Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 03333120005001 Valor: R$ 3.124,76 Entendimento do Juízo: G) O arrematante é o responsável por créditos condominiais e de IPTU posteriores à arrematação, ainda que postergada a imissão na posse (AgInt no REsp 1.921.489-RJ). (fl. 233). c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 30.770,10 Entendimento do Juízo: E) Considerando que a arrematação se faz no interesse do credor e do arrematante, imputar a total responsabilidade ao arrematante pelo pagamento in totum das cotas condominiais vencidas, anteriores à arrematação, importe em critério de desigualdade e favorecimento ao devedor. Impõe-se, portanto, oferecer melhores garantias ao arrematante, aprimorando o processo de execução, facilitando a circulação de crédito e promovendo melhor ambiente econômico para o leilão judicial de imóveis. Assim, o arrematante é responsável APENAS pelas taxas condominiais posteriores à arrematação, contados da expedição da carta de arrematação, ficando a dívida condominial pretérita sub-rogada no produto da arrematação, devendo constar expressamente no edital o valor correspondente; [...] G) O arrematante é o responsável por créditos condominiais e de IPTU posteriores à arrematação, ainda que postergada a imissão na posse (AgInt no REsp 1.921.489-RJ). (fl. 233). c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.2) A alienação fiduciária está registrada sob o n. 2, na Matrícula nº 30.723, no Cartório do 1º Ofício de São Cristóvão/SE. Entendimento do Juízo: H) Eventual saldo de financiamento será de responsabilidade do executado, tal ônus não se sub-rogará ao arrematante (fl. 233). c.4) Penhora da(o) Juizado Especial Cível e Criminal de São Cristóvão (R.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202183501175, que tramitam na(o) Juizado Especial Cível e Criminal de São Cristóvão (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: Rua União, 100- Unidade 005, do bloco 01 (Atlântico), do Condomínio Doce Vida Acqua - Madre Paulina Cidade: São Cristóvão / SE - CEP: 49108-183...