Sobrado 225m², Ocupado na Vila Boa Vista em Barueri/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Barueri - São Paulo. 225m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 617.271,3 no primeiro leilão em 28/03/2025 ou R$ 660.038,5 no segundo leilão, previsto para 04/04/2025.Sobrado 225m², Ocupado na Vila Boa Vista em Barueri/SP Sobrado 225m², Ocupado na Vila Boa Vista em Barueri/SP - Casa Residencial Geminada situada na Rua Manaus, nº 157 com 110,62m² de área construída, e seu respectivo terreno urbano constituído de parte do lote nº 10, da quadra nº 29-A, no lugar denominado Vila Boa Vista, no Bairro Boa Vista, distrito, município e comarca de Barueri/SP (designado no projeto de desdobro como Lote nº 10-B), medindo 3,00m de frente para a Rua Manaus; 27,00m do lado direito, de quem da citada via pública olha para o imóvel, confrontando com o lote nº 11; 27,00m do lado esquerdo, confrontando com parte do mesmo lote (designado no projeto de desdobro como lote nº 10-A); e, 5,00m nos fundos, confrontando com parte do lote nº 04; encerrando a área de 135,00m². Matrícula nº 180.144 do Cartório do Registro de Imóveis de Barueri/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 23122.32.68.0589.00.000.5.De acordo com a sentença proferida nos autos do processo nº 1012652-22.2023.8.26.0068, expedida em 21/11/2024, informamos a descrição do imóvel e seus valores de avaliação apurados, de acordo com o laudo de avaliação do imóvel, expedido em 11/04/2022, como sendo Sobrado residencial, 3 pavimentos, contendo no 3° pavimento: terraço, suíte, banheiro suíte, 2 dormitórios e banheiro social. No 2° pavimento: 2 salas, despensa, cozinha, escritório com lavabo e área de serviço. No 1° pavimento: garagem coberta para 2 veículos. A área construída da matrícula e do IPTU não estão de acordo com o encontrado no local. A área excedente, de 115,00 m² é referente à ampliação de 35,00 m² do terraço, 35,00 m² da sala com churrasqueira, 15,00 m² da área de serviço e 30,00 m² da garagem. Valor do imóvel conforme área construída constatada in loco: 225,62 m² x R$ 5.008,14/m² x 0,90 = R$1.016.000,00. (Aplicado fator de ponderação, de 0,90, pela cobertura leve do avaliando, no terraço).Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 28/Mar/2025 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 617.271,29.2ª Praça:Abertura: 28/Mar/2025 a partir das 09h01Fechamento: 04/Abr/2025 a partir das 13h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 660.038,48.                                                                                                                                                                                                                                                                          Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.    Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602. Creditas - Leilão de Alienação Fiduciária...