Imóvel Rural c/ 20.000,00 m² - Campos dos Goytacazes/RJ

Descrição do imóvel

Area Rural , em Campos Dos Goytacazes - Rio de Janeiro. 20000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.000.000 no primeiro leilão em 26/03/2025 ou R$ 2.000.000 no segundo leilão, previsto para 22/04/2025.Imóvel rural sem benfeitorias, situado no 1º subdistrito do 1º distrito de Campos dos Goytacazes/RJ, medindo 20.000,00 m². Matriculado sob o n° 3.089 no 12º CRI de Campos dos Goytacazes/RJ. (Proc. 0005147-09.2017.4.02.5112)AVALIAÇÃO: R$ 4.000.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 2.000.000,00(O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Trata-se de imóvel rural, com registro no INCRA, porém dentro do perímetro urbano da cidade, que se expandiu até Ururaí. O imóvel está relativamente próximo (cerca de 1,5 km) da rodoviária “shopping estrada” e à margem de rodovia federal de grande circulação, acesso principal da cidade. Como fatores de desvalorização, observa-se a existência de extensas áreas de terras sem produção agrícola circundando toda a região do entorno, o que eleva a oferta de terrenos em geral, bem como o fato de o terreno estar localizado próximo à comunidade da Tapera. OS PARCELAMENTOS  DEVERÃO OBSERVAR OS SEGUINTES CRITÉRIOS:Na arrematação com valor superior a R$ 20.000,00 e inferior a R$ 50.000,00, poderá ser parcelado em até 05 vezes;Na arrematação com valor superior a R$ 50.000,00 e inferior a R$ 100.000,00, poderá ser parcelado em até 10 vezes.Na arrematação com valor superior a R$ 100.000,00 (cem mil reais) e inferior a R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), poderá ser parcelado em até 20 (vinte) vezes; Na arrematação com valor superior a R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), poderá ser parcelado em até 30 (trinta) vezes. Caso incida o ICMS, seu recolhimento será de responsabilidade do arrematante....