LOTE 001 Apartamento

Descrição do imóvel

Apartamento , em Balneário Camboriú - Santa Catarina. 152m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.560.000 no primeiro leilão em 12/05/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC Cidade: Balneário Camboriú/SC Endereço: Avenida da Lagoa, 46 Descrição: Direitos decorrentes do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda (pertencentes ao executado Wagner Charles de Assis Alves - Evento 106) do apartamento nº. 902 do Bloco Residencial L'auberge, do Condomínio L'auberge, situado na Avenida da Lagoa nº. 46, Centro, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dita unidade a área privativa de 151,8000m², a área total de 219,4644m², correspondente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,011539 e a fração ideal de 18,7045m² do terreno com a área total de 2.323,505m²; matriculado o apartamento sob nº. 112.838 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC. AVALIAÇÃO (direitos decorrentes do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda do apartamento nº. 902): R$2.594.868,70. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 14.03.2025), consta registrado: Proprietária Atlantis Construtora e Incorporadora Ltda. (R.), a qual firmou Promessa de Compra e Venda de Fração Ideal de Terreno e Unidade Condominial Autônoma em favor do executado Wagner Charles de Assis Alves, casado (Evento 106), sendo que há notícia de que referido contrato encontra-se quitado (Evento 191); Indisponibilidade Autos nº. 0909459-35.2013.8.24.0023-001 da 1ª Vara da Fazenda Pública da Capital/SC (AV.1); e Penhora Autos nº. 5012424-67.2019.8.24.0005 da 1ª Vara Cível de Balneário Camboriú/SC - presentes autos (R.4). OBS.2: Considerando que resta pendente de registro junto à matrícula, o Contrato particular de Promessa de Compra e Venda firmado em favor do executado e, visando salvaguardar o princípio da continuidade dos registros públicos, fica ciente o arrematante de que toda e qualquer despesa com a regularização registral junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrá por sua conta. OBS.3: Conforme Despacho do Evento 182, "fica esclarecido que eventual arrematação não transmitirá ao adquirente o domínio do imóvel, mas tão somente os direitos decorrentes do contrato firmado pela parte executada com a proprietária registral, de natureza estritamente obrigacional, de modo que não se deferirá a expedição de carta de arrematação para fins de regularização da propriedade perante o cartório imobiliário, medida que deverá ser buscada pelo interessado" em procedimento adequado para tal fim (ex. adjudicação compulsória ou análoga). OBS.4: Diante disso, dá-se ciência de que toda e qualquer despesa com honorários advocatícios, custas e com qualquer ônus que possa sobrevir em decorrência da situação acima explanada, correrá exclusivamente por conta do arrematante. OBS.5: Conforme informações prestadas pelo Sr. Oficial de Justiça (Evento 163), o imóvel supramencionado é considerado de alto padrão, possui três suítes, quatro banheiros e excelente localização, estando a aproximadamente 100 metros da praia. Processo: 5012424-67.2019.8.24.0005 Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú/SC Exequente: Condomínio L'auberge Executado: Wagner Charles de Assis Alves Localização do Imóvel Endereço: Avenida da Lagoa, 46 - Centro Cidade: Balneário Camboriú / SC...