Lote principal | Exercício de preferência 2 Terrenos em Cotia - Cond. fechado I

Descrição do imóvel

Terreno , em Cotia - São Paulo. 785m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 761.862,06 no primeiro leilão em 16/05/2025 ou R$ 380.931,03 no segundo leilão, previsto para 06/06/2025.0010428-03.2005.8.26.0152 Informações AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles". PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Os imóveis possuem áreas de 784,57 m² para a matrícula (A) e 718,56 m² para a matrícula (B). O condomínio tem ampla área verde, 04 (quatro) lagos, 05 (cinco) nascentes de água em seu interior e portaria 24 horas com seguranças. A) TERRENO URBANO, DESIGNADO POR LOTE Nº 04-A DA QUADRA “K”, do loteamento denominado Granja Carneiro Vianna, situado neste Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, medindo 12,00 metros de frente para a Rua Itapemirim; de quem da Rua Itapemirim olha para o imóvel, pelo lado direito mede 68,01 metros e divisa com o lote nº 03-B; e, pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação mede 62,50 metros e divisa com o lote nº 04-B, nos fundos mede 13,15 metros e divisa com a Estrada Municipal para Jandira-SP, encerrando a área de 784,57 metros quadrados. CADASTRO MUNICIPAL: 23143.6262.0146.00000-2. MATRÍCULA Nº 59.894 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COTIA DO ESTADO DE SÃO PAULO. B) TERRENO URBANO, DESIGNADO POR LOTE Nº 04-B DA QUADRA “K”, do loteamento denominado Granja Carneiro Vianna, situado neste Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, medindo 12,00 metros de frente para a Rua Itapemirim; de quem da Rua Itapemirim olha para o imóvel, pelo lado direito mede 62,50 metros e divisa com o lote nº 04-A; e, pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação mede 57,25 metros e divisa com o lote nº 05-A, nos fundos mede 13,15 metros e divisa com a Estrada Municipal para Jandira-SP, encerrando a área de 718,56 metros quadrados. CADASTRO MUNICIPAL: 23143.6262.0158.00000-2. MATRÍCULA Nº 59.895 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COTIA DO ESTADO DE SÃO PAULO. AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles". PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Os imóveis possuem áreas de 784,57 m² para a matrícula (A) e 718,56 m² para a matrícula (B). O condomínio tem ampla área verde, 04 (quatro) lagos, 05 (cinco) nascentes de água em seu interior e portaria 24 horas com seguranças. A) TERRENO URBANO, DESIGNADO POR LOTE Nº 04-A DA QUADRA “K”, do loteamento denominado Granja Carneiro Vianna, situado neste Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, medindo 12,00 metros de frente para a Rua Itapemirim; de quem da Rua Itapemirim olha para o imóvel, pelo lado direito mede 68,01 metros e divisa com o lote nº 03-B; e, pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação mede 62,50 metros e divisa com o lote nº 04-B, nos fundos mede 13,15 metros e divisa com a Estrada Municipal para Jandira-SP, encerrando a área de 784,57 metros quadrados. CADASTRO MUNICIPAL: 23143.6262.0146.00000-2. MATRÍCULA Nº 59.894 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COTIA DO ESTADO DE SÃO PAULO. B) TERRENO URBANO, DESIGNADO POR LOTE Nº 04-B DA QUADRA “K”, do loteamento denominado Granja Carneiro Vianna, situado neste Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, medindo 12,00 metros de frente para a Rua Itapemirim; de quem da Rua Itapemirim olha para o imóvel, pelo lado direito mede 62,50 metros e divisa com o lote nº 04-A; e, pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação mede 57,25 metros e divisa com o lote nº 05-A, nos fundos mede 13,15 metros e divisa com a Estrada Municipal para Jandira-SP, encerrando a área de 718,56 metros quadrados. CADASTRO MUNICIPAL: 23143.6262.0158.00000-2. MATRÍCULA Nº 59.895 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COTIA DO ESTADO DE SÃO PAULO....