LOTE 001 Parte Ideal (4,167%) Conjunto nº 92, Ed. Diâmetro, A.U. 81m², Jd. América, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 81m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 31.669,2 no primeiro leilão em 25/04/2025 ou R$ 15.834,6 no segundo leilão, previsto para 22/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1.713- A9 CJ 92 Matrícula: 6216 Descrição: Matrícula nº 6216 do 13° CRI de São Paulo - SP PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 4,167% do Imóvel: UNIDADE AUTÔNOMA – CONJUNTO N° 92, localizado no 9° andar do EDIFÍCIO DIÂMETRO, situado à Avenida Brigadeiro Faria Lima, n° 1.713, nesta Capital, no 20° Subdistrito (Jardim América), com a área útil de 81,83m²., a área comum de 14,20m² garagem com 28,41m²., perfazendo a área total construída de 124,44m²., correspondendo-lhe a fração ideal no terreno equivalente a 1,4097%. O Edifício Diâmetro acha-se construído em terreno descrito na instituição de condomínio registrada sob n° 1498, no L. 8-F, deste Cartório. Cadastro Municipal sob nº 015.080.0103-0. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: O imóvel em avaliação, ou seja, conjunto nº 92, está localizado no 9º andar ou 12º pavimento do Edifício Diâmetro, sendo que o mesmo é composto por: salão do setor administrativo, sala de reuniões, sala da diretoria, área de descanso, copa e 02 (dois) banheiros. A unidade autônoma em análise possui direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem, atualmente localizada no 1º subsolo do Edifício Diâmetro. LOCALIZAÇÃO: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1713 A9 CJ 92 – CEP: 01452-001. AVALIAÇÃO ATUALIZADA sobre a parte ideal correspondente a 4,167%: R$ 31.669,20 (trinta e um mil, seiscentos e sessenta e nove reais e vinte centavos), conforme laudo de avaliação (janeiro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 07.03.2025, conforme R.15 de 11.01.2013 – ROBERTO COIRO bem como sua esposa GLAUCIA REGINA BELLANGERO COIRO, DOOU 1/6 do imóvel desta matrícula a ADRIANA LACOMBE COIRO e ANDRÉ LACOMBE COIRO; conforme AV.16 de 11.01.2013 – Da escritura referida no R.15-6216, consta que a doação foi feita com a cláusula vitalício de incomunicabilidade, a fim de preservar o imóvel no âmbito familiar; conforme AV.17 de 27.10.2022 – PENHORA EXEQUENDA; conforme R.19 de 30.01.2024 – PARTILHA DE BENS – Inventário e partilha dos bens deixados em razão do falecimento de ANGELO COIRO, consta que 16,66% do imóvel desta matrícula foi PARTILHADO aos herdeiros RICARDO COIRO bem como sua esposa ANA MARIA SOARES COIRO; REGINA APARECIDA COIRO COELHO; e ANGELO COIRO FILHO bem como sua esposa EGYLA LEANDRA RECINELLA COIRO; e conforme AV.20 de 14.05.2024 – RETIFICAÇÃO – Para constar que o percentual do imóvel, concernente à penhora objeto da AV.17, foi retificado para 4,167%. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 6.988,68, atualizados até 07/03/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx Processo: 0013254-39.2020.8.26.0002 Acessar Processo Vara: 5ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE SANTO AMARO/SP Comarca: Santo Amaro/SP Exequente: BARCI DE MORAES SOCIEDADE DE ADVOGADOS Executado: GIUSEPPE COIRO e outra Localização do Imóvel Endereço: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1.713- A9 CJ 92 - Jardim Paulistano Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01452-001...