Apartamento, A.T. 153m², 3 dorms, 1 suíte, 1 vaga, Ed. Anivaldo Lopes

Descrição do imóvel

Apartamento , em Conchas - São Paulo. 153m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 290.645,88 no primeiro leilão em 19/03/2025 ou R$ 174.387,52 no segundo leilão, previsto para 09/04/2025.Apartamento, A.T. 153m², 3 dorms, 1 suíte, 1 vaga, Ed. Anivaldo Lopes Imóvel registrado na matrícula nº 10.155, do CRI de Conchas/SP, a seguir descrito: Apartamento sob nº 102, do 10º andar, do Condomínio Edifício Anivaldo Lopes, situado na Rua Mário Alves Lima,146, contendo: sala, cozinha, área de serviço com W.C., 03 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, circulação, encerrando a área útil de 130,00 metros quadrados, e mais 32,5 metros quadrados, nas coisas comuns, totalizando 153,5 metros quadrados, correspondendo a uma fração ideal de 1/20 (um vinte avos) do terreno, ou seja 5% (cinco por cento), onde se acha construído o Edifício, equivalente a 48,65 metros quadrados. Esse apartamento tem direito a uma vaga indeterminada na garagem coletiva do prédio. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Conchas sob nº 2020.0000.0044.020.04.02. Ônus e gravames: de acordo com a matrícula atualizada, consta na AV.11 INDISPONILIDADE no processo nº 0106200-69.2008.5.15.0111, do Tribunal Superior do Trabalho da 15ª Região de Tietê/SP; Consta na AV.12 PREMONITÓRIA para noticiar a existência do processo nº 1001068-62.2016.8.26.0145, movido por ÁLVARO DAMIANO LIMA contra JOACY SAMPAIO GOMES perante a 1ª Vara Judicial de Conchas/SP; Consta na AV.13 PENHORA referente aos autos da presente Ação.Débitos: Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 4.364,32, atualizados até 03/01/2024, que sub-rogarão no preço da arrematação. Conforme informado pelo condomínio, constam débitos condominiais pendentes desde agosto/2011, no valor de R$ 320.854,14, atualizado em novembro/2024, que serão de responsabilidade do arrematante. Observação: Consta às fls. 61-64 Instrumento particular de compra e venda, datado de 29/08/2006, em que o Executado proprietário registral, na época solteiro, se compromete vender o imóvel para Ricardo Marquesi e sua mulher Terezinha Filomena Domingues Branco Marquesi. Contudo, a penhora do imóvel foi mantida por força do Agravo de Instrumento nº 2054812-55.2023.8.26.0000, conforme consta às fls. 154-168 dos presentes Autos.Valor da Avaliação: R$ 273.000,00 (duzentos e setenta e três mil reais) em março de 2023. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 290.645,87 (duzentos e noventa mil, seiscentos e quarenta e cinco reais e oitenta e sete centavos) até novembro de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Maggi Caminhões Ltda CERÂMICA SÃO MARCOS DE CONCHAS LTDA., CRISTINA MUNHOZ LOPES e FERNANDO MUNHOZ LOPES FERNANDO MUNHOZ LOPES Fernando Sonchim / OAB/SP No 196.462 1ª Vara Judicial de Conchas/SP 0001899-79.2006.8.26.0145...