LOTE 1: Direitos sobre terr. com 246,62 m² - Residencial Azulville I

Descrição do imóvel

Terreno , em Matão - São Paulo. 247m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 126.544,24 no primeiro leilão em 03/04/2025 ou R$ 101.235,39 no segundo leilão, previsto para 24/04/2025.Descrição Endereço: AVENIDA SALUSTIANO FERREIRA DOS SANTOS ( QUADRA 18, LT 488), S/N, RESIDENCIAL AZULVILLE I Cidade: MATÃO Estado: SP Processo: 0004079-25.1998.8.26.0347 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS DERIVADOS DO TERMO DE CESSÃO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE FLS. 5.556/5.659, QUE O EXECUTADO APARECIDO DO CARMO DE SOUZA POSSUÍ SOBRE O LOTE DESIGNADO SOB Nº 488, DA QUADRA “18”, SITUADO COM FRENTE PARA A RUA QUINZE, ESQUINA COM A RUA DEZ, NO LOTEAMENTO DENOMINADO “RESIDENCIAL AZULVILLE I”, NESTA CIDADE, DISTRITO, MUNICÍPIO DE MATÃO, medindo 3,00 (três) metros de frente; 22,00 (vinte e dois) metros de frente aos fundos, do lado esquerdo; 13,00 (treze) metros da frente aos fundos, do lado direito e finalmente 12,00 (doze) metros nos fundos, sendo certo que entre as vias públicas, num raio e tangente de 9,00 (nove) metros mede 14,14 (quatorze metros e quatorze centímetros), perfazendo uma área total de 246,62 m² (duzentos e quarenta e seis metros e sessenta e dois decímetros quadrados); confrontando pela frente com a referida via pública, do lado esquerdo de quem se situa de frente para o imóvel, confronta com o lote 487, do lado direito com a Rua Dez e nos fundos com o lote 489, todos da mesma quadra.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 5.812/5.845): Imóvel com área de terreno de 246,62 m² com topografia no nível da rua, com aterro, muro de contenção (não foi avaliado se existem tirantes ou projeto de tal muro) aos fundos e parte da lateral direita de quem de frente se encontra com o imóvel existe uma palmeira nos fundos e calçamento em concreto na calçada com pequena abertura para área permeável.MATRÍCULA: 25.728 do Cartório de Registro de Imóveis de Matão/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fl s. 5.035/5.039, bem como na AV. 6 da matrícula. Consta, na R. 03 DAÇÃO EM PAGAMENTO, a proprietária BOA VISTA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ: 03.735.449/0001-96, deu em DAÇÃO EM PAGAMENTO, o imóvel objeto desta matrícula, a CEM – EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ: 56.759.947/0001-35. Consta, na AV. 5 DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO, derivada dos autos nº 0004418-42.2002.8.26.0347, da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Matão/SP. De acordo com as fl s. 5.556/5.559 dos autos, consta o Instrumento Particular de Termo de Cessão pactuado entre o cedente (Marcelo da Silva) e o cessionário (Aparecido do Carmo de Souza e sua esposa Maria Lucia de Souza do Carmo) e a anuente (Cem Empreendimentos Imobiliários Ltda), também constando a informação que não há saldo em aberto, estando o contrato quitado. Eventuais regularizações na matrícula serão de exclusiva responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE Nº: 411-33-35-0280-01-001-3.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em fevereiro de 2025, há débitos fiscais no valor de R$ 642,62.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 14 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE UM TERRENO - RESIDENCIAL AZULVILLE I - MATÃO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...