IMÓVEL COMERCIAL CENTRO DIADEMA (FRAÇÃO) IMÓVEL COMERCIAL CENTRO DIADEMA/SP (FRAÇÃO)

Descrição do imóvel

Comercial , em Diadema - São Paulo. 1403m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 976.964,7 no primeiro leilão em 09/05/2025 ou R$ 586.178,8 no segundo leilão, previsto para 04/06/2025.0015233-06.2004.8.26.0161 Número do Processo: 0015233-06.2004.8.26.0161 Comarca: Diadema/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 4ª Vara Cível Autor: Paula Regina dos Santos Senatore Réu: José Carlos Graça Bem leiloado: Parte ideal (pertencente ao réu/executado José Carlos Graça) correspondente a 10% (dez por cento) do seguinte imóvel: Um terreno situado neste distrito, município e comarca, no lugar denominado "Parque Galícia", consistente de parte do lote cinco (05), lotes seis (06), sete (07) e oito (08) da quadra "K", medindo 30,00 metros de frente para a Rua Orense; 12,78 metros em curva na confluência da Rua Orensa com a Rua Alzira; 28,00 metros, em curva, confrontando-se com o leito da Rua Alzira; 43,50 metros do lado esquerdo, de quem da Rua Orense olha para o imóvel, confrontando com o lote 09; e nos fundos mede 34,25 metros, confrontando com um Córrego que o separa de terras de Octávio Ferrari, encerrando a área de 1.402,50m², contribuinte nº 1005706300. Matrícula 40.933 do Cartorio de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Obs: de acordo com laudo pericial fls. 975/1047 (datado de 20/03/2017), consta do terreno uma edificação de natureza comercial (posto de combustíveis); conforme a planta, o imóvel avaliando (terreno e construção) possui as seguintes áreas: - área do terreno: 1.402,50 m² - área construída:- térreo + superior: 337,00 m² - cobertura bombas = 300,00 m² Endereço: Rua Orense, 184, Centro, Diadema/SP, CEP 09920-650. Avaliação da totalidade do imóvel: R$ 6.576.236,00 (março/2017). Avaliação da parte ideal (10%) objeto do leilão: R$ 657.623,60 (março/2017), que será atualizada na data dos pregões de acordo com o respectivo índice da tabela prática do TJSP. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento)....