Apartamento à venda em leilão

Avenida Imperatriz Leopoldina, 1170, Vila Leopoldina, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

81m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 81m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 324.285,34 no primeiro leilão em 14/04/2025 ou R$ 194.571,2 no segundo leilão, previsto para 05/05/2025.DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Apartamento nº 98, localizado no 9º andar, com 1 vaga de garagem, Edifício Melbourne, integrante do Condomínio Quatro Estações Alto da Lapa, situado à Avenida Imperatriz Leopoldina, 1170, Vila Leopoldina, Área Privativa 48,170m², Área Total 81,30m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 111.837 do 10º CRI Local. Conforme decisão de fls. 399, o bem encontra-se unificado ao apartamento de número 97, sendo possível a separação de cada qual das unidades autônomas, nos termos da avaliação pericial.Há Ação de Cobrança (Processo nº 1057032-52.2014.8.26.0002) em fase de Cumprimento de Sentença (Processo nº 0011595-89.2020.8.26.0100), movida por Kallas Quatro Estações Ltda, contra o executado, objetivando o pagamento do saldo devedor do Instrumento de Promessa de Compra e Venda.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos Condomínio: Há débitos de condomínio no valor de R$ 68.531,15 (Ago/2023 - fls. 1051/1059);Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

14/04/2025 15:50 • R$ 324.285,34

05/05/2025 15:50 • R$ 194.571,20

Lance Inicial

R$ 194.571,20

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...