LOTE 001 Imóvel com 1.610m², Lote 18, Quadra 03, Via Anhanguera, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 2m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 5.308.084 no primeiro leilão em 21/03/2025 ou R$ 5.308.084 no segundo leilão, previsto para 17/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Enéas Camargo, 572 Matrícula: 140.376 Descrição: Matrícula nº 140.376 do 18° CRI de São Paulo - SP Imóvel: UM TERRENO com frente para a VIA ANHANGUERA e CAMINHO “C”, constituído pelo lote 18 da quadra 3, do loteamento sem denominação, localizado na altura do Km.27 015 da Via Anhanguera, no Distrito de PERUS, medindo 51,00m de frente, do lado direito de quem dessa via pública olha para o terreno, mede 93,00m onde confronta com o lote 19 do lado esquerdo mede 108,00m, onde confronta com o lote 17, e nos fundos mede 49,00m, confrontando com o CAMINHO “C”, encerrando a área de 5.000,00m². Cadastro Municipal sob nº 203.037.0018-1. Conforme laudo de avaliação nas fls. 509: A área construída identificada na Certidão de Dados Cadastrais do IPTU corresponde a 1.610,00m² sendo considerado: galpão padrão econômico no nível inferior com área de 420,00m²; galpão no nível da Rua Eneas Camargo padrão simples: 854,00m² e padrão médio com dois pavimentos próximo à entrada com 336,00m². LOCALIZAÇÃO: imóvel situa-se na Rua Eneas Camargo, nº 572 – Chácara Maria Trindade – São Paulo. Apresenta testada voltada ainda para a Rua Aloisio Magalhães. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 7.077.445,24 (sete milhões, setenta e sete mil, quatrocentos e quarenta e cinco reais e vinte e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (janeiro de 2025). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 6.015.828,45, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 11.07.2024, conforme AV.10 de 26.01.2023 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo nº 0001119-52.2021.8.26.0004, favor TGC EMPREENDIMENTOS LTDA, contra a coproprietária G.T.M MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS LTDA, para constar que a METADE IDEAL do imóvel desta matrícula FOI PENHORADA; e conforme AV.11 de 26.06.2024 – PENHORA EXEQUENDA. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023 no valor total de R$ 607.833,96, atualizados até 11/07/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ConsultaPagamento?Tela=CONSULTA_DIVIDA Processo: 1015761-86.2016.8.26.0004 Acessar Processo Vara: 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP Comarca: Lapa/SP Exequente: ITAÚ UNIBANCO S.A. Executado: GTM MÁQUINAS E EQUIPAMENTO LTDA e outros Localização do Imóvel Endereço: Rua Enéas Camargo, 572 - Chácara Maria Trindade Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05275-075...