LOTE 001 Apartamento Condomínio Jardim das Camélias, A.P. 41m², A.T. 91m², 1 vaga, Caxangá, Suzano/S

Estrada Sueo Haguihara, 200, Caxangá, Suzano, São Paulo

Metragem do imóvel

41m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Suzano - São Paulo. 41m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 96.000 no primeiro leilão em 21/03/2025 ou R$ 96.000 no segundo leilão, previsto para 17/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Suzano/SP Endereço: Estrada Sueo Haguihara, 200 Matrícula: 88.947 Descrição: Matrícula nº 88.947 do CRI de Suzano - SP OS DIREITOS do Imóvel: UMA UNIDADE AUTÔNOMA, correspondente a uma fração ideal no terreno, constituída pelo APARTAMENTO N° 22, 2° Pavimento, do BLOCO 02, do empreendimento denominado JARDIM DAS CAMÉLIAS, com acesso pela Estrada Sueo Haguihara, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano-SP, contendo a área privativa de 41,740m², área comum de 49,471m², já incluída a área correspondente à 01 vaga de garagem, localizada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 91,211m², correspondendo à um coeficiente de proporcionalidade de 0,0026040 e a uma fração ideal no solo de 0,002604. Cadastro Municipal sob nº 27.041.004 (em maior área). AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais), conforme fls. 281 dos autos. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 15.01.2025, conforme R.04 de 22.11.2018 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Em favor CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; conforme AV.05 de 30.11.2020 – Presente averbação para corrigir ERRO EVIDENTE, constando que pela AV.13 lançada aos 09/10/2020, na Matrícula n° 83.107 (origem desta), o imóvel objeto desta matrícula, é beneficiado com uma SERVIDÃO DE PASSAGEM PARA INTERLIGAÇÃO EM PONTO DE ESGOTO, objeto do R.14 da Matrícula n° 83.098; conforme AV.06 de 21.12.2020 – Em Razão da construção do empreendimento denominado “JARDIM DAS CAMÉLIAS”, constante da AV.14 e respectiva instituição e especificação de condomínio, objeto do R.15, ambos da Matrícula n° 83.107, o citado empreendimento recebeu o n° 200, da Rua Sueo Haguihara e a unidade autônoma objeto desta, passa a construir a Matrícula n° 88.947; e conforme AV.07 de 10.08.2023 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, ordem n° 1004086-5620228260606, favor JARDIM DAS CAMÉLIAS. DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 3.606,07, conforme fls. 143/145 DÉBITO CONDOMÍNIO: R$ 77.583,12, conforme fls. 255 (fevereiro de 2024). Processo: 1004086-56.2022.8.26.0606 Acessar Processo Vara: 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SUZANO/SP Comarca: Suzano/SP Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS CAMÉLIAS Executado: MAURO DE ALMEIDA MATOS Localização do Imóvel Endereço: Estrada Sueo Haguihara, 200 - Caxangá Cidade: Suzano / SP - CEP: 08660-030...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

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21/03/2025 14:00 • R$ 96.000,00

17/04/2025 14:00 • R$ 96.000,00

Lance Inicial

R$ 96.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...