LOTE 1: Direitos - Apartamento com 59,16 m² - JD. Apolo

Descrição do imóvel

Apartamento , em São José Dos Campos - São Paulo. 59m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 405.612,1 no primeiro leilão em 07/04/2025 ou R$ 243.367,23 no segundo leilão, previsto para 28/04/2025.Descrição Endereço: AVENIDA 9 DE JULHO, 1027, JARDIM APOLO Cidade: SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Estado: SP Processo: 0005997-18.2019.8.26.0577 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA (fls. 39/40) QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE UM APARTAMENTO N° 302, LOCALIZADO NO 3º ANDAR, DO EDIFÍCIO APOLO, À AVENIDA 9 DE JULHO, N° 1.027, NESTA CIDADE, COMARCA E CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP, com área útil de 59,16 m², área comum de 16,30 m.; totalizando a área de 75,46 m. e, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1.269% no solo e nas demais áreas e coisas de uso comuns do prédio. A esse apartamento corresponde o direito a uma vaga individual e indeterminada na garagem coletiva, com a área total de20,45 m. e o coeficiente de proporcionalidade de 0,344%. MATRÍCULA: 69.560 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se às fls. 138 e 242 dos autos, bem como na AV.08 e 09 da matrícula. Consta, às fls. 39/40, INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA e venda entre o promitente vendedor, Pedro Paulo Rodrigues da Silva, e o compromissário comprador, o executado, cujo registro não foi realizado na matrícula. Eventual regularização da matrícula do bem será de exclusiva responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 42.0013.0012.001 (fl. 333). DÉBITOS FISCAIS: Constam débitos fiscais relativos ao exercício de 2025 no valor total de R$ 465,99. Compete ao arrematante a verificação perante a Municipalidade sobre a existência de outros débitos fiscais. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 142.086,07, em outubro de 2020, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 13 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - JARDIM APOLO - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...