APTO 131,90m² 3 DORM SENDO 1 SUÍTE - 2 VAGAS - SANTANA APTO 131,90m² 3 DORM SENDO 1 SUÍTE - 2 VAGAS - SANTANA

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 132m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 982.106 no primeiro leilão em 16/06/2025 ou R$ 589.264 no segundo leilão, previsto para 14/07/2025.1019326-04.2015.8.26.0001 Informações ÁREA ÚTIL 131,90m² ÁREA TOTAL 3,06m² DORMITÓRIOS 3 SUÍTES 1 VAGAS DE GARAGEM 2 CONDOMÍNIO R$2.000,00 IPTU ANUAL R$12.093,00 Número do Processo: 1019326-04.2015.8.26.0001 Ação: Condomínio em Edifício Comarca: São Paulo Foro: Santana Vara: 2ª Vara Cível Foro Regional I - Santana Juiz: DANIELA CLAUDIA HERRERA XIMENES Autor: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PIAZZA MILANO Réu: MARCELO SANCHES DA COSTA COUTO BEM: O APARTAMENTO DOB Nº 11, localizado no 1º andar do “Edifício Piazza Milano”, situado à rua Amoroso Costa, nº 305, no Jardim São Paulo, no 8º subdistrito – Santana, desta capital, possuindo a área útil de 131,90m², área comum (02 vagas indeterminadas) de 48,76m², área comum de 126,016m², área total de 306,676m², fração ideal de terreno de 12,50%. Matrícula 65.770 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob Inscrição Cadastral nº 15.143.015.001. Decisão de Penhora: fls. 415. Avaliação (fls. 445/446): R$ 900.000,00 em fevereiro/2023, homologado por decisão de fls. 524. Conforme o laudo de avaliação: o terreno possui: Residência sede de alvenaria de tijolos, com salas, dormitórios, banheiros, cozinha, quarto de despejo, despensa, lavanderia, depósito e escritório. área edificada residência sede com 792,00m²; Casa Caseiro: de alvenaria de tijolos, com sala, quarto de despejo, dormitório, banheiros, cozinha, despensa, lavanderia e garagem. área edificada casa caseiro: 215,00m²; Quiosque: de alvenaria de tijolos, com churrasqueira de alvenaria, fogão a lenha, balcão. área edificada do quiosque: 27,20m²; 02 piscinas, com área edificada das piscinas: 82,05m². Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado. Condomínio: R$ 2.000,00 referência fevereiro/2025. IPTU/2025: R$ 12.092,20. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme Av.5 – PENHORA (PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, oriunda dos autos processo nº 1013689-09.2014.8.26.0001 em favor José Carlos Lucena Parada. Av.6 E Av.7 – PENHORA, oriunda dos autos do processo nº 0002720-44.2011.5.02.0075. Av.8 – PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no valor de R$ 483.299,14, para janeiro/2025. Av.9 E AV.10 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos processo nº 0002743-98.2012.5.02.0060. Av.11 – PENHORA oriunda dos autos do processo nº 1008329-83.2020.8.26.0001 em favor Rogério dos Santos. Av.12 – ARRESTO oriunda dos autos do processo nº 1005810-37.2017.8.26.0100 em favor Lupin Importação & Exportação Ltda. Av.13 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos processo nº 1000294.88-2020.5.02.0087. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscrito na dívida ativa referente ao exercício de 2014 á 2025 no importe de R$ 262.412,46 para março/2025. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. BEM: O APARTAMENTO DOB Nº 11, localizado no 1º andar do “Edifício Piazza Milano”, situado à rua Amoroso Costa, nº 305, no Jardim São Paulo, no 8º subdistrito – Santana, desta capital, possuindo a área útil de 131,90m², área comum (02 vagas indeterminadas) de 48,76m², área comum de 126,016m², área total de 306,676m², fração ideal de terreno de 12,50%. Matrícula 65.770 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob Inscrição Cadastral nº 15.143.015.001. Decisão de Penhora: fls. 415. Avaliação (fls. 445/446): R$ 900.000,00 em fevereiro/2023, homologado por decisão de fls. 524. Conforme o laudo de avaliação: o terreno possui: Residência sede de alvenaria de tijolos, com salas, dormitórios, banheiros, cozinha, quarto de despejo, despensa, lavanderia, depósito e escritório. área edificada residência sede com 792,00m²; Casa Caseiro: de alvenaria de tijolos, com sala, quarto de despejo, dormitório, banheiros, cozinha, despensa, lavanderia e garagem. área edificada casa caseiro: 215,00m²; Quiosque: de alvenaria de tijolos, com churrasqueira de alvenaria, fogão a lenha, balcão. área edificada do quiosque: 27,20m²; 02 piscinas, com área edificada das piscinas: 82,05m². Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado. Condomínio: R$ 2.000,00 referência fevereiro/2025. IPTU/2025: R$ 12.092,20. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme Av.5 – PENHORA (PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, oriunda dos autos processo nº 1013689-09.2014.8.26.0001 em favor José Carlos Lucena Parada. Av.6 E Av.7 – PENHORA, oriunda dos autos do processo nº 0002720-44.2011.5.02.0075. Av.8 – PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no valor de R$ 483.299,14, para janeiro/2025. Av.9 E AV.10 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos processo nº 0002743-98.2012.5.02.0060. Av.11 – PENHORA oriunda dos autos do processo nº 1008329-83.2020.8.26.0001 em favor Rogério dos Santos. Av.12 – ARRESTO oriunda dos autos do processo nº 1005810-37.2017.8.26.0100 em favor Lupin Importação & Exportação Ltda. Av.13 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos processo nº 1000294.88-2020.5.02.0087. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscrito na dívida ativa referente ao exercício de 2014 á 2025 no importe de R$ 262.412,46 para março/2025. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica....