LOTE 1: Sitío com 24,20HA - Congonhal

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tatuí - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 3.204.816,2 no primeiro leilão em 10/04/2025 ou R$ 2.724.093,8 no segundo leilão, previsto para 08/05/2025.Descrição Endereço: SITIO NOSSA SENHORA DA APARECIDA, S/N, CONGONHAL Cidade: TATUÍ Estado: SP Processo: 0005612-55.2021.8.26.0624 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UMA ÁREA DE DEZ ALQUEIRES, MAIS OU MENOS, OU SEJAM 24,20 HA., DENOMINADO SITIO NOSSA SENHORA DA APARECIDA SITUADA NO BAIRRO CONGONHAL, DESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE TATUÍ, tendo no seu todo atualmente, as seguintes medidas e confrontações: inicia à margem direita do Córrego Fundo na ponta de uma cerca farpada de divisa com Salvador Silvério, deste ponto segue por esta cerca farpada no rumo 12º50’ SE, percorrendo 706,00 metros, na confrontação com Salvador Silvério até a estrada municipal; daí deflete à direita e segue por cerca farpada que margea a estrada no- TUZO 70º30' SW, percorrendo 262,00 metros; daí deflete à direita e segue por cerca farpada, confrontando com Otávio Marques com os seguintes rumos distâncias:- 20º20 NW, 188,00 metros 48º50’ NW, 108,00 metros; 22º30’ NW, 298,00 metros; 2º15’ NE, 260,00 metros; daf deflete à direita a continua por cerca farpada no rumo 83º30’ NE, percorrendo- 128,00 metros, na confrontação com Antonio Soares, até o Córrego Fundo, daí desce por este córrego, uma distância de 462,00 metros, até a ponta da cerca que serviu de ponto de partida e início desta divisa e confrontações; imóvel esse cadastrado no INCRA. sob nº 631.078.011-452, área essa formada pela transcrição nº 1-5069, com a área de 23,70,26, ha, dentro do imóvel com 84, alqueires, pela transcrição 5-1864, uma parte de Cr$1,25 no terreno de 2,42 ha., pelo registro 5-1865, uma parte de Cr$1,99, no terreno de 1,597 alqueires, pela transcrição nº 5-1866 uma parte de Cr$0,78, no terreno de 1,25,46 ha., e pela transcrição na 5-1867, uma parte de Cr$0,19 na área de 0,178 alqueires.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 320/371): A avaliação do imóvel fixada no valor de R$ 3.000.000,00. Propriedade com cerca de arame, inexiste plantações ou criações de animais, terreno limpo. Aos fundos faz divisa com um córrego. A casa de alvenaria aparenta boa estrutura e boa conservação; o terreno hoje improdutivo, tem potencial para agricultura.MATRÍCULA: 5.460 do Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se a`s fl s. 255 dos autos, bem como na AV. 34 da matri´cula. Consta na, AV. 20, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1004395- 04.2014.8.26.0624 da 2ª Vara Ci´vel do Foro da Comarca de Tatui´/SP. Consta na, AV. 21, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1002775-49.2017.8.26.0624 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatui´/SP. Consta na, AV. 22, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1004771-82.2017.8.26.0624, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatui´/SP. Consta na, AV. 23, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1003963-77.2017.8.26.0624 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatui´/SP. Consta na, AV. 24, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1004397-66.2017.8.26.0624 da Vara Única do Foro da Comarca de Porangaba/SP. Consta na, AV. 25, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 5002565- 63.2019.4.03.6110 da 1ª Vara Federal de Sorocaba/SP. Consta na, AV. 26, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1008780-87.2017.8.26.0624 da 2ª Vara Ci´vel do Foro da Comarca de Tatui´/SP. Consta na, AV. 27, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1006719-25.2018.8.26.0624 da 3ª Vara Ci´vel do Foro da Comarca de Tatui´/SP. Consta na, AV. 28, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1005823-79.2018.8.26.0624 da 3ª Vara Ci´vel do Foro da Comarca de Tatui´/SP. Consta na, AV. 29, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1005861-91.2018.8.26.0624 da 3ª Vara Civel do Foro da Comarca de Tatui´/SP. Consta na, AV. 30, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1007446-18.2017.8.26.0624 da 3ª Vara Ci´vel do Foro da Comarca de Tatui´/SP. Consta na, AV. 31, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1003858-03.2017.8.26.0624 da 3ª Vara Ci´vel do Foro da Comarca de Tatui´/SP. Consta na, AV. 32, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1001083- 40.2018.8.26.0624 da 3ª Vara Ci´vel do Foro da Comarca de Tatui´/SP. Consta na, AV. 33, PENHORA, derivada dos autos nº 0006004-92.2021.8.26.0624 da 2ª Vara Foro da Comarca de Tatui´/SP. Consta na, AV. 35, PENHORA, derivada dos autos nº 0003577- 59.2020.8.26.0624, da 1ª Vara Foro da Comarca de Tatui´/SP. Consta na, AV. 36, PENHORA, derivada dos autos nº 1004087-55.2020.8.26.0624, da 1ª Vara Foro da Comarca de Tatui´/SP. Consta, CONSTRUC¸A~O, na~o averbada na matri´cula, sendo o^nus do arrematante eventual regularizac¸a~o perante os o´rga~os competentes. Consta na AV. 37, INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 1001383-40.2018.8.26.0624 da 3ª Vara Cível de Tatuí/SP.CONTRIBUINTE Nº: N/C. NIRF: N/C.INCRA: 631.078.011-452. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a busca diretamente nos órgãos competentes.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 14 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - SITÍO - CONGONHAL - TATUÍ/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...