IMÓVEL RURAL PARA AGRICULTURA, 38,72HA, FAZ. NOVA EBENEZER EM MOSSÂMEDES/GO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Mossâmedes - Goiás. . , com lance inicial de R$ 3.238.852 no primeiro leilão em 29/04/2025 ou R$ 2.508.290,5 no segundo leilão, previsto para 30/04/2025.IMÓVEL RURAL PARA AGRICULTURA, 38,72HA, FAZ. NOVA EBENEZER EM MOSSÂMEDES/GO LEILÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIALOTE 1 MATRÍCULA 5.590 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOSSÂMEDES-GO sendo: IMÓVEL: Uma gleba de terras com área de 38,7200 hectares, situado no imóvel denominada FAZENDA NOVA EBENEZER, neste município de Mossâmedes-GO. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 4.280 do Lº 2-RG desta Comarca, conforme matrícula constante dos anexos do portal do leiloeiro. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF).1º Leilão: 29/04/2025, terça-feira às 17h de Brasília - R$ 3.238.851,91 (três milhões, duzentos e trinta e oito mil, oitocentos e cinquenta e um reais e noventa e um centavos).2º Leilão: 30/04/2025, quarta-feira às 17h de Brasília - R$ 2.508.290,61 (dois milhões, quinhentos e oito mil, duzentos e noventa reais e sessenta e um centavos).OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: Conforme laudo de avaliação, o relevo se destaca pela sua planicidade e solo de textura argilosa, características que o tornam ideal para a prática agrícola. A agricultura é a principal atividade econômica da região, beneficiada pelas condições favoráveis do solo. Atualmente, 38,2030 hectares da área total são utilizados para o cultivo de milho, que apresenta um bom aspecto vegetativo, indicando a qualidade do manejo e a fertilidade do solo. Além disso, apenas 0,5170 hectares da propriedade são cobertos por vegetação remanescente. Em relação à recursos hídricos a propriedade é beneficiada pelo Córrego Pindaíba, que a atravessa, fornecendo uma fonte confiável de água para as atividades agrícolas. Não foram identificadas construções no interior da propriedade. A sede da fazenda está localizada na propriedade vizinha, o que pode facilitar a gestão e o suporte logístico.LOCALIZAÇÃO: O roteiro de acesso ao imóvel inicia-se partindo do perímetro urbano do município de Mossâmedes - GO, em direção ao leste, percorre-se aproximadamente 13,4 km pela Rodovia Raul Caiado Fleury (GO-164). Em seguida, vira-se à direita em uma estrada vicinal e continua-se por mais 12,5 km até chegar ao perímetro do imóvel avaliado.CÓD. IMÓVEL RURAL: 951.030.818.682-3 - CCIR. O imóvel está devidamente georreferenciado.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: administrativo@barretoleiloes.com.br Cooperativa Sicredi Celeiro Centro Oeste...