Casa, A.T. 372m², A.C. 166m², Centro (direitos)

Descrição do imóvel

Casa , em São João Da Boa Vista - São Paulo. 372m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 273.463 no primeiro leilão em 14/05/2025 ou R$ 136.731,52 no segundo leilão, previsto para 04/06/2025.Casa, A.T. 372m², A.C. 166m², Centro (direitos) Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária relativo ao imóvel registrado na matrícula nº 7.914 do Cartório de São João da Boa Vista/SP, a seguir descrito: Um prédio residencial situado nesta cidade, à rua Benjamin Constant n 664, sendo a casa de tijolos e telhas, com cinco cômodos, forrados e assoalhados, com instalações elétricas e sanitárias, construída para dentro do alinhamento, com gradil de ferro à frente, portão de entrada à frente, com uma janela, porta e área na frente, e o terreno e quintal respectivo, de forma irregular, fechado por muros de tijolos, o qual mede 8,40 metros de frente para a referida rua; de um lado, confinado com Angelo Juz, mede 37,90 metros; daí em pequena deflexão à direita, mede 3,10 metros; daí, confinando com Lauro Sargaço, mede 4,50 metros, e nos fundos, dividindo com Benedito Silva, mede 12,55 metros, e do lado que confina com Araci Torres, mede 40,50 metros, até atingir a frente, existindo nesse terreno uma jaboticabeira.Laudo de Avaliação fls. 396/419: Trata-se de um imóvel residencial, situado com frente para a Rua Benjamin Constant, n.º 664, Centro, nesta cidade e Comarca de São João da Boa Vista, Estado de São Paulo, cujas medidas do terreno e confrontações encontram-se melhor detalhadas na matrícula do imóvel de n.º 7.914 do CRI local juntada às fls. 300/309 dos autos.Segundo levantamento realizado junto ao Setor Cadastro da Prefeitura Municipal de São João da Boa Vista, o imóvel sub-judice encontra-se cadastrado na Municipalidade sob o n.° 01.002.0038.001, onde registra área do terreno com 372,00m² e área construída de 166,81m².Ônus e Gravames: De acordo com a matrícula atualizada, consta no R.17 a Alienação Fiduciária do imóvel ao Banco Santander (Brasil) S.A.; conforme decisão de fls. 791, o banco credor informará, posteriormente, nos autos, os valores das parcelas já pagas e do saldo devedor remanescente do financiamento, cabendo ao interessado a responsabilidade pela quitação da dívida fiduciária.Além disso, conforme consulta realizada junto aos órgãos competentes, o imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 1.060,53, atualizados até 21/02/2025, os quais serão sub-rogados no preço da arrematação.O equivalente à quota-parte do coproprietário e/ou cônjuge, alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, ficando reservada ao coproprietário, não executado, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições com os demais interessados.Valor da Avaliação: R$ 258.578,66 (duzentos e cinquenta e oito mil, quinhentos e setenta e oito reais e sessenta e seis centavos) em outubro de 2023.Valor da Avaliação Atualizada: R$ 273.463,01 (duzentos e setenta e três mil quatrocentos e sessenta e três reais e um centavo) até fevereiro 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP (fls. 779).- Recurso pendente de julgamento: Trata-se do recurso de Apelação, interposto contra a r.Sentença proferida nos autos dos Embargos de Terceiro n. 1001538-41.2023.8.26.0568. Corso & Cia Ltda G.a.p & Cia Ltda Epp, Gerson Araujo Pinto, Heloiza Daroz Araújo Pinto HELOIZA DAROZ ARAÚJO PINTO Joany Barbi Brumiller (OAB 65648/SP) 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/ 1001268-22.2020.8.26.0568...