Casa, A.T. 250m², Res. Paraty, Barreiro, Jaboticabal, SP

Descrição do imóvel

Casa , em Jaboticabal - São Paulo. 250m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 333.978,78 no primeiro leilão em 02/04/2025 ou R$ 133.591,52 no segundo leilão, previsto para 23/04/2025.Casa, A.T. 250m², Res. Paraty, Barreiro, Jaboticabal, SP Um terreno urbano, de forma regular, indicado como lote 06, da quadra C, do loteamento ''RESIDENCIAL PARATY'', situado com frente para a Rua B, nesta cidade, distrito, município e comarca de Jaboticabal, com área de 250,00 metros quadrados (duzentos e cinquenta metros quadrados), medindo 10,00 metros (dez metros) de frente para a mencionada Rua B; do lado direito de quem da referida Rua B olha para o lote, mede 25,00 metros (vinte e cinco metros), confrontando com o lote n. 05; do lado esquerdo mede também 25,00 metros (vinte e cinco metros), confrontando com o lote n. 07, e finalmente na linha dos fundos mede 10,00 metros (dez metros), confrontando com o lote 15. Matrícula 32.952 do C.R.I de Jaboticabal. Cadastro Municipal: 26770.Laudo de Avaliação, fls. 528/550 (abril/2020): 2.2 Edificações - Prédio Residencial: Construção térrea com 155,90 metros quadrados de área construída. Edificação composta por uma garagem ampla na parte da frente, sala, copa, cozinha, dois dormitórios, um compartimento sanitário, uma lavanderia e nos fundos, um depósito, uma pequena piscina, com 2,75 metros por 1,80 metros, em fibra de vidro e um canil. Cobertura em laje pré-moldada de concreto armado sob telhas cerâmicas apoiadas em estrutura de madeira, exceto o depósito, nos fundos, coberto com telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira. Revestimento em azulejos até o teto, na copa e no compartimento sanitário e pisos cerâmicos em todos os cômodos. As esquadrias são em aço, vidro e madeira.Ônus e gravames: Av. 2 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Av.3 Penhora 50%: Execução Civil, Processo 0007684-83.2017.8.26.0291, 2ª Vara Cível de Jaboticabal, movida por JAN NICOLAU BAAKLINI. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 46.959,94, atualizados até 16/01/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação; de acordo com informações prestadas pela Prefeitura, esse imóvel possui as seguintes execuções fiscais municipais: 0012683-21.2013.8.26.0291, 1501218-23.2022.8.26.0291, 1501948-78.2015.8.26.0291,1502423-24.2021.8.26.0291, 1502822-24.2019.8.26.0291, 1503170-03.2023.8.26.0291, 1503232-48.2020.8.26.0291.Obs. 1) Imóvel havido pelo executado através de contrato particular de compromisso de venda e compra, tendo com vendedora a proprietária Infratécnica Engenharia e Construções Ltda, e com comprador, o executado Daniel Aparecido Sábio e s/m Camila Gonçalves; 2) Infratécnica Engenharia e Construções Ltda, informou em 24/10/2017, que o lote se encontra quitado e liberado para lavratura da escritura pública; 3) As construções/benfeitorias existentes não estão averbadas na matrícula do imóvel. Ficará o arrematante responsável pelas regularizações necessárias e custos envolvidos nesse processo.Valor da Avaliação: R$ 251.000,00 (duzentos e cinquenta e um mil reais) em abril de 2020.Valor da Avaliação Atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP até JAN/2025: R$ 333.978,77 (trezentos e trinta e três mil novecentos e setenta e oito reais e setenta e sete centavos). Barb Cred Fomento Mercantil Ltda Sábio Indústria e Comércio de Peças e Serviços Ltda, Daniel Aparecido Sabio Me, Daniel Aparecido Sabio, Camila Gonçalves Sabio Daniel Aparecido Sábio, Camila Gonçalves Sábio 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JABOTICABAL/SP 0004093-55.2013.8.26.0291...