TERRENO 1.465M² POSSUI 4 CHALÉS E UM PRÉDIO INACABADO - MARACANÃ - JARINU TERRENO 1.465M² POSSUI 4 CHALÉS E UM PRÉDIO INACABADO - MARACANÃ - JARINU

Descrição do imóvel

Terreno , em Jarinu - São Paulo. 1465m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 549.933 no primeiro leilão em 12/05/2025 ou R$ 439.947 no segundo leilão, previsto para 02/06/2025.0029533-74.2018.8.26.0001 IMÓVEL: LOTE 11 DA QUADRA 13, do loteamento denominado “Estância Comandante Barros”, no perímetro urbano do município de Jarinu, desta comarca de Atibaia, SP; com a área de 1.465,50m², medindo, 21,00ms de frente para a Luiz Felipe; 13,00ms nos fundos; onde confronta com uma viela; 102,00ms da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com uma viela; e 91,00ms da frente aos fundos do lado esquerdo, onde confronta com o lote 12. Matrícula 51.446 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia / SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 0091.013.0011.00-0. Termo de Penhora: Formalizado em 09/03/2021 por força da decisão de fls. 183/184. Fiel Depositário: Foi nomeada a executada Dolores Angelina Vasquez. Avaliação (fls. 286/299): R$ 520.000,00 em outubro/2023. Conforme Laudo de Avaliação: No Local periciado, tem uma construção faltando acabamento e quatro chales conforme fotografia em anexo e de acordo com o lançamento do IPTU tem uma área construída de 164,39m2. Conforme análise da matrícula do imóvel avaliando não há averbação da área construída. Acessibilidade ao local O imóvel tem acesso bastante facilitado, segue pela Avenida Projetada Dinah de Barros (asfaltada), até a Pousada Recanto da Preguiça, daí segue a esquerda pela Rua Luiz Felipe (não tem asfalto), sendo servido em toda a sua extensão por esta referida via pública, que é o quinto lote a esquerda divisando com uma viela. No Bairro Maracanã tem linha de ônibus urbano que passa próximo ao local. Melhoramentos públicos O local é servido de infraestrutura, tais como: energia elétrica, telefonia, internet, distribuição de água. IPTU/2025: R$ 2.013,09, conforme demonstrativo Prefeitura. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme Av. 2 – PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no valor de R$ 185.045,76 em dezembro/2024 fls. 327/329. Consta junto a Prefeitura Municipal débitos de IPTU referente aos exercícios de 2002 à 2025 no valor de R$ 94.760,82 em fevereiro/2025. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica....