SÃO BERNARDO/SP - 2 DORM - 1 C/ SACADA 1 VAGA 61M² ÚTEIS SÃO BERNARDO/SP - 2 DORM - 1 C/ SACADA 1 VAGA 61M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 61m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 233.436,38 no primeiro leilão em 12/06/2025 ou R$ 140.061,83 no segundo leilão, previsto para 03/07/2025.1028499-07.2018.8.26.0564 ÁREA ÚTIL 61,80m² ÁREA TOTAL 86,07m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1028499-07.2018.8.26.0564 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Bernardo do Campo Foro: São Bernardo do Campo Vara: 9ª Vara Cível Juiz: Dr. Rodrigo Gorga Campos Autor: Condomínio Conjunto Coemil Viii Advogado do Autor: Tatiane Camara Besteiro Réu: Esther Figueiredo da Silva Advogado do Réu: Defensoria Publica de São Paulo Descrição OS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 62, BLOCO 9, SITUADO NA SÉRGIO MILLIET, Nº 777, CHÁCARA SERGIPE, SÃO BERNARDO DO CAMPO - SP, CEP 09892-410. Assim descrito em sua Matrícula: Apartamento nº 62, localizado no 6º andar do EDIFÍCIO TOSCA, Bloco “9”, integrante do “CONJUNTO COEMIL VIII”, situado na Sérgio Milliet, nº 777, contendo dois dormitórios, sala, cozinha, W.C, área de serviço e hall de circulação, correspondendo-lhe o direito ao uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva do empreendimento, para estacionamento de um automóvel de passeio; com área privativa de 61,8000m2, área comum de 24,2718m2, totalizando a área construída de 86,0718m2, equivalente a uma fração ideal de 0,34722% sobre as partes de propriedade e uso comum do condomínio. O “CONJUNTO COEMIL VIII” está construído em terreno com a área de 12.434,29 metros quadrados. Descrição do Imóvel: O condomínio possui segurança 24 horas com porteiro presencial, playground e uma quadra poliesportiva descoberta; ao apartamento pertence uma vaga de garagem, para um automóvel, descoberta e demarcada (nº 272), porém, com sorteio e redistribuição a cada 24 (vinte e quatro) meses. Matrícula: nº 93.715 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo - SP. Contribuinte Municipal SQL nº 027.005.132.254. Ônus/Gravames ativos: Av.01 – Averbada a INDISPINIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 5640120030422990, que tramita perante a 1ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de São Bernardo do Campo. Débito de IPTU: R$ 44.378,11 em aberto, atualizado até março/2025. Avaliação: R$ 233.436,38 atualizada até março/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 230.600,00 realizada em fevereiro/2025. Débito da Ação/Condomínio: R$ 195.010,41 atualizado até fevereiro/2025, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. OS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 62, BLOCO 9, SITUADO NA SÉRGIO MILLIET, Nº 777, CHÁCARA SERGIPE, SÃO BERNARDO DO CAMPO - SP, CEP 09892-410. Assim descrito em sua Matrícula: Apartamento nº 62, localizado no 6º andar do EDIFÍCIO TOSCA, Bloco “9”, integrante do “CONJUNTO COEMIL VIII”, situado na Sérgio Milliet, nº 777, contendo dois dormitórios, sala, cozinha, W.C, área de serviço e hall de circulação, correspondendo-lhe o direito ao uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva do empreendimento, para estacionamento de um automóvel de passeio; com área privativa de 61,8000m2, área comum de 24,2718m2, totalizando a área construída de 86,0718m2, equivalente a uma fração ideal de 0,34722% sobre as partes de propriedade e uso comum do condomínio. O “CONJUNTO COEMIL VIII” está construído em terreno com a área de 12.434,29 metros quadrados. Descrição do Imóvel: O condomínio possui segurança 24 horas com porteiro presencial, playground e uma quadra poliesportiva descoberta; ao apartamento pertence uma vaga de garagem, para um automóvel, descoberta e demarcada (nº 272), porém, com sorteio e redistribuição a cada 24 (vinte e quatro) meses. Matrícula: nº 93.715 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo - SP. Contribuinte Municipal SQL nº 027.005.132.254. Ônus/Gravames ativos: Av.01 – Averbada a INDISPINIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 5640120030422990, que tramita perante a 1ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de São Bernardo do Campo. Débito de IPTU: R$ 44.378,11 em aberto, atualizado até março/2025. Avaliação: R$ 233.436,38 atualizada até março/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 230.600,00 realizada em fevereiro/2025. Débito da Ação/Condomínio: R$ 195.010,41 atualizado até fevereiro/2025, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....