LOTE 001 Apartamento Ed. Majestic, área de 29m², Santa Efigênia, São Paulo/SP

Rua Aurora, 460, Santa Efigênia, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

29m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 29m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 151.384,31 no primeiro leilão em 15/08/2025 ou R$ 75.692,16 no segundo leilão, previsto para 04/09/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Aurora, 460 Matrícula: 33.454 Descrição: Matrícula nº 33.454 do 5° CRI de São Paulo - SP OS DIREITOS Imóvel: O apartamento n° 25, localizado no 5° andar no “Edifício Majestic”, situado à rua Aurora, n° 460, no 5° subdistrito – Santa Efigênia, correspondendo-lhe a fração ideal de 26/1397 avos nas áreas e coisas de propriedade e uso comuns, possuindo a área exclusiva de 29,70m², área comum de 6,20m², perfazendo a área construída de 35,90m². Cadastro Municipal sob nº 008.080.0031-4. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento n° 25, localizado no 5° andar do “Edifício Majestic”, situado à rua Aurora, n° 460, no 5° Subdistrito – Santa Efigênia. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 151.384,31 (cento e cinquenta e um mil, trezentos e oitenta e quatro reais e trinta e um centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (março de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 27.03.2025, conforme R.04 de 25.06.2019 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – A proprietária JELIANES TEODORIO DOS SANTOS, alienou fiduciariamente o imóvel objeto desta matrícula, transferindo sua propriedade resolúvel à COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU; e conforme AV.05 de 13.08.2024 – PENHORA EXEQUENDA. DEBITOS FISCAIS: Nada consta. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 13.816,09, conforme fls. 129/131 (julho de 2024). Processo: 1144140-04.2023.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 9ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP Comarca: Capital/SP Exequente: CONDOMINIO EDIFÍCIO MAGESTIC Executado: JELIANES TEODORIO DOS SANTOS Localização do Imóvel Endereço: Rua Aurora, 460 - Santa Efigênia Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01209-002...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

104 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

15/08/2025 14:00 • R$ 151.384,31

04/09/2025 14:00 • R$ 75.692,16

Lance Inicial

R$ 75.692,16

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

15jul

Data Primeira Praça Atualizada de14/05/2025 p/ 15/08/2025--

15jul

Data Segunda Praça Atualizada de11/06/2025 p/ 04/09/2025--

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...