LOTE 1: Apartamento com 51,150 m² - Parque Campo Bonito INDAIATUBA SP

Avenida Horst Frederico João Heer, 4801, Parque Campo Bonito, Indaiatuba, São Paulo

Metragem do imóvel

51m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Indaiatuba - São Paulo. 51m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 197.140,78 no primeiro leilão em 05/05/2025 ou R$ 118.284,47 no segundo leilão, previsto para 29/05/2025.Descrição Endereço: AV. HORST FREDERICO JOÃO HEER, 4801, PARQUE CAMPO BONITO Cidade: INDAIATUBA Estado: SP CEP: 13349059 Processo: 1008720-73.2020.8.26.0248 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 O APARTAMENTO SOB NOº 21, LOCALIZADO NO SEGUNDO PAVIMENTO DO BLOCO 4 DO CONJUNTO RESIDENCIAL DENOMINADO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COPAÍBA”, situado na Avenida Horst Frederico João Heer nº 4801, nesta cidade e comarca de Indaiatuba, contendo as seguintes dependências e áreas: Dependências: sala, dois dormitórios, banheiro, área de circulação e cozinha com área de serviço: Áreas: Área construída privativa de 51,150 m², área construída de uso comum de 5,952 m², Área Construída Total de 57,102 m², fração ideal do terreno de 0,3906% ou 72,2985.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 257-282): O Condomínio Residencial Copaíba foi construído há 6(seis) anos, é composto por 16(dezesseis) blocos, sendo 16(dezesseis) unidades por bloco, totalizando 256 unidades, todas padronizadas. A área comum do condomínio é composta por salão de festa, playground e vagas de garagem. Possui portaria 24hs, perímetro do condomínio murado com cerca elétrica e sistema de monitoramento por câmeras nas áreas comuns. Blocos são acessados por tag de aproximação. MATRÍCULA: 143.474 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 190 dos autos além da AV. 06 da matrícula. Consta na R. 04 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel à Caixa Econômica Federal. Consta na AV. 07, CANCELAMENTO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, datado em 18 de fevereiro de 2025. CONTRIBUINTE: 5240.0235.7-1; o referido imóvel é isento de pagamento de IPTU conforme fls. 265. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 33.782,75 em novembro de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 31 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO - PARQUE CAMPO BONITO - INDAIATUBA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

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Valor de Avaliação

Desconto

%

05/05/2025 12:00 • R$ 197.140,78

29/05/2025 12:00 • R$ 118.284,47

Lance Inicial

R$ 118.284,47

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...