LOTE 1: Apartamento com 128,72 m² e vagas - Vila Embare - (02) VALINHOS SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Valinhos - São Paulo. 129m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.053.997,9 no primeiro leilão em 04/04/2025 ou R$ 790.498,4 no segundo leilão, previsto para 25/04/2025.Descrição Endereço: R. DOM BARRETO, 100, VILA EMBARE Cidade: VALINHOS Estado: SP CEP: 13271150 Processo: 0004108-53.2009.8.26.0650 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 APARTAMENTO Nº “21” (VINTE E UM), LOCALIZADO NO 2º ANDAR DO EDIFICIO “SAN MARINO”, À RUA DOM BARRETO. Nº 100, NA CIDADE DE VALINHOS E COMARCA DE CAMPINAS, constituído por dois halls de entrada, social e serviço, um lavabo, uma sala de estar/jantar com varanda, um WC. de serviço, uma área de serviço, um depósito, uma Copa/cozinha, circulação, um hall dos dormitórios, uma suíte com um banheiro, dois dormitórios e um banheiro social, coma área útil real de 128,7294 ms², área comum real de 23,2557 ms², área total real de 151,9851 ms², área total equivalente de construção de 148,4572 ms² e uma fração ideal de 2,7580933% no todo do terreno do edifício, que possui a área total de 1.369,27 ms², medindo confrontando: pela e frente, por 30, 12ms, com a Rua Dom Barreto; à direita, de quem do imóvel olha para essa rua, por 45,63ms, com o lote 16 (prédio nº 132 da mesma rua); nos fundos, por 30, 12ms, com propriedades de Renato Juliatto e Outro (prédio nº 125 da rua Duque de Caxias) e de Orestes Vitória Trevisan (prédio nº 111 da rua Duque de Caxias); e à esquerda, por 45,32ms com os lotes 26, 25, 24 e 23. BOX DE GARAGEM Nº “25” (VINTE E CINCO), LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO DO EDIFÍCIO “SAN MARINO”, À RUA DOM BARRETO, Nº 100, NA CIDADE DE VALINHOS E COMARCA DE CAMPINAS, com a área útil real de 17,1248 ms², área comum real de 1,5468 ms², a área total real de 18,6716 ms², a área total equivalente de construção de 9,8746 ms² e uma fração ideal de LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO DO EDIFICIO “SAN MARINO” RUA DOM BARRETO Nº 100 NA CIDADE DE VALINHOS E COMARCA DE CAMPINAS, com a área útil real de 17,1248 ms², área comum real de 1,5468 ms², a área total real de 18,6716 ms², a área total equivalente de construção de 9,8746 ms2 e uma fração ideal de 0,1834533% no todo do terreno do edifício.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (1.005/1.007): Imóvel localizado na Rua Dom Barreto, nº 100, sendo avaliado o apartamento nº 21, localizado no 2º andar, do Edifício San Marino, matrícula nº 60.202 em R$ 800.000,00 e cada vaga de garagem avaliadas em R$50.000,00, totalizando R$ 900.000,000.MATRÍCULAS: 60.292, 60.293 e 60.294, todas do 1 ° Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 903 e 978 dos autos, bem como nas AVs. 10 (garagens) e 11 (apartamento) da matrícula. Consta nas AVs. 8 e 9 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 3003118-69.2013.8.26.0650 da 1ª e 2ª Vara da Comarca de Valinhos. Consta nas AVs. 9 e 10 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 979/95 da 2ª Vara da Comarca de Valinhos. Consta nas AVs. 11 e 12 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0004604 67.2018.8.26.0650 da 3ª Vara da Comarca de Valinhos.CONTRIBUINTE Nº: N/C; competindo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. Débitos Condominiais: a apurar.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO E 2 VAGAS - VILA EMBARE - VALINHOS/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...