Vaga de Garagem à venda em leilão

Descrição do imóvel

Indefinido , em São Paulo - São Paulo. 42m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 41.811,7 no primeiro leilão em 07/05/2025 ou R$ 25.087,02 no segundo leilão, previsto para 27/05/2025.Direitos do Fiduciante - Vaga de Garagem nº 16, localizada no 1º subsolo, Edíficio Parque Villa Lobos, situado à Rua Schilling 494, Vila Leopoldina, Área Privativa 12,27m², Área Total 42,12m², Matrícula 77.935 do 10º CRI Local. 1) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o Art. 2º, §§ 1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do Edifício. - EDIFÍCIO PARQUE VILLA LOBOS, à Rua SCHILLING nº 494, no 14º subdistrito, Lapa/SP marcada assim a preservação da segurança do condomínio.2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.531,88 (até 11/03/2025).3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 7) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A., portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Consta, às fls. 349/352 e 526/527, manifestação do BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, informando a atual situação do contrato relacionado aos imóveis alienados fiduciariamente, descritos nas matrículas nºs. 77.910, 77.935 e 77.936 do 10º CRI de São Paulo/SP:- VALOR CONTRATADO: R$ 343.887,62;- DATA DE CONTRATO: 04/01/2024;- DATA DO ÚLTIMO PAGAMENTO: 04/10/2024;- SE ESTÁ LIQUIDADO OU NÃO: -NÃO;- NÚMERO DE PARCELAS PAGAS: 09;- VALOR DAS PARCELAS PAGAS: R$ 5.336,26;SALDO ATUAL DA DÍVIDA: R$ 346.497,12 (30/10/2024).VALOR DA GARANTIA:- R$ 1.011.000,00.ENDEREÇO: SCHILLING 494 Ap 113, 11º andar VILA LEOPOLDINA 05302-001 SAOPAULO SPOBS2: Conforme r. Decisão de fls. 536/537, a avaliação do imóvel é necessária e terá como base o valor de mercadoda propriedade plena do bem. Porém, para fins de arrematação e de valor do lance, deverá ser descontado o saldodevedor perante o credor fiduciário. É que o adquirente poderá buscar diretamente junto à instituição financeiraa cessão do contrato ou a quitação. Ver mais...