Loja n.02 em São Bernardo do Campo-SP, pavimento térreo do EDIFICIO LIGIA REGINA - área total construída de 143,3426m2

Descrição do imóvel

Comercial , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 143m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 827.514,5 no primeiro leilão em 07/04/2025 ou R$ 496.508,7 no segundo leilão, previsto para 28/04/2025.Loja n.02 em São Bernardo do Campo-SP, pavimento térreo do EDIFICIO LIGIA REGINA - área total construída de 143,3426m2 Portal de Serviços e-SAJLOTE 002)IMÓVEL: Loja nº 02, localizada no pavimento térreo e intermediário do empreendimento imobiliário denominado EDIFÍCIO LÍGIA REGINA, com acesso pelo nº 226 da Avenida Doutor Rudge Ramos, composta de área de acesso com hall escada, área principal no nível do pavimento térreo, contendo dois W.C. com antecâmara, bem como um mezanino no nível pavimento intermediário, com acesso por escada interna, além de um mezanino superior interno e respectiva escada de acesso; com área privativa real principal de 114,4100m², área privativa real acessória de 29,9000m², totalizando a área privativa real de 138,3100m², área comum real de divisão proporcional de 5,0236m², área total construída real de 143,3426m² e fração ideal de terreno e demais partes comuns de 8,2963%.A unidade confronta, de quem da Avenida Doutor Rudge Ramos olha para o edifício, no pavimento térreo, pela frente com a referida avenida; pelo lado direito, com a Loja 01; pelo lado esquerdo, com a Loja 03 e com escada, hall, área comum de entrada social do edifício e com caixas de medidores e correspondência; pelos fundos, com espaço aéreo sobre a Rua Londrina.No pavimento intermediário, confronta pela frente com espaço vazio sobre a garagem localizada no pavimento inferior; pelo lado direito, com o mezanino inferior da Loja 01; pelo lado esquerdo, com o mezanino inferior correspondente à Loja 03; pelos fundos, com espaço aéreo sobre a Rua Londrina.O mencionado edifício encontra-se construído em terreno com a área de 437,54 metros quadrados.Referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 160.071 do 1° Oficial de Registros de Imóveis de São Bernardo do Campo.CADASTRO MUNICIPAL: 012.008.056.002.ÔNUS: Consta, conforme Av.1 da citada matrícula, registro da penhora exequenda; conforme Av.2, o imóvel foi penhorado no processo 0021515-44.2006.8.26.0564, ação de execução movida por Brunno Antonio Lopes Barbosa, em trâmite na 6ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP; conforme Av.3, o imóvel foi penhorado no processo 0010909-34.2018.8.26.0564, ação de execução movida por José Alberto Cerchiai, em trâmite na 1ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP.DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$ 8.951,15 - valores válidos para o dia 08/02/2025 (não computados os valores de custas de cartório e honorários advocatícios, em caso de protesto e/ou execução fiscal).AVALIAÇÃO OFICIAL: R$738.379,00 em NOVEMBRO/2022. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$827.514,47 até 06/04/2025. Não consta nos autos recurso pendente de julgamento.Depositária dos bens: PERFIL HABITAÇÕES LTDA;DÉBITO EXEQUENDO R$118.670,48 - agosto/2024 (fls.1876/1885);  0014811 FÁBIO RISSIOLI GONÇALVES e esposa PERFIL HABITAÇÕES LTDA - SP 1a Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo 0014811-59.1999.8.26.0564...