Sala Comercial 26, 2º and em São Bernardo do Campo do EDIFICIO LIGIA REGINA - área total construída real de 73,3382m2

Descrição do imóvel

Comercial , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 73m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 236.248,31 no primeiro leilão em 07/04/2025 ou R$ 141.748,98 no segundo leilão, previsto para 28/04/2025.Sala Comercial 26, 2º and em São Bernardo do Campo do EDIFICIO LIGIA REGINA - área total construída real de 73,3382m2 Portal de Serviços e-SAJLOTE 004) IMOVEL: Sala Comercial 26, localizada no 2º andar do empreendimento imobiliário denominado EDIFICIO LIGIA REGINA, com acesso pelo nº 232 da Avenida Doutor Rudge Remos, composta de área principal subdividida em dois ambientes, além de um W.C. e hall interno de circulação; com área privativa real de 37,8200m², área comum real de divisão não proporcional de 33,1134m² (nesta incluída a área correspondente ao uso de uma vaga de garagem para guarda de um veículo de pequeno porte, no padrão nacional, sem auxílio de manobrista, situada no pavimento inferior, em local indeterminado), área comum real de divisão proporcional de 2,4048m², área total construída real de 73,3382m² e fração ideal de terreno e demais partes comuns de 3,9644%.A unidade confronta, de quem da Avenida Rudge Ramos olha para o edifício, pela frente com espaço aéreo sobre a Avenida Doutor Rudge Ramos, pelo lado direito com o prédio sob os nºs 214 e 218 da Avenida Doutor Rudge Ramos e sob o nº 607 da Rua Londrina, pelo lado esquerdo com espaço aéreo sobre a Avenida Doutor Rudge Ramos e sobre o pavimento térreo, e com a sala de final 7, pelos fundos com hall de circulação e com poço de iluminação e ventilação.O mencionado edifício encontra-se construído em terreno com a área de 437,54 metros quadrados, objeto da matrícula nº 160.088 do 1° Oficial de Registros de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP;CADASTRO MUNICIPAL: 012.008.056.019.ONUS: Consta conforme Av.1 da citada matrícula, registro da penhora exequenda;DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$ 3.596,54 - VALORES VÁLIDOS PARA O DIA 08/02/2025 (NÃO COMPUTADOS OS VALORES DE CUSTAS DE CARTÓRIO E HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS, EM CASO DE PROTESTO E/OU EXECUÇÃO FISCAL).  AVALIAÇÃO OFICIAL: R$210.803,76 em NOVEMBRO/2022. AVALIAÇÃO ATUALIZADA:R$236.248,32 até 06/04/2025. Não consta nos autos recurso pendente de julgamento.Depositária dos bens: PERFIL HABITAÇÕES LTDA;DÉBITO EXEQUENDO R$118.670,48 - agosto/2024 (fls.1876/1885);  0014811 1a Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo...